L’Ajuntament de Manlleu va ratificar a l’últim ple el conveni d’expropiació per adquirir de mutu acord la finca de Can Bonet situada entre els números 1 i 7 del passeig del Ter. Aquesta finca, de 5.000 metres quadrats, on durant anys hi va haver les naus de Filatures Manlleu, estava qualificada com a zona d’equipaments des del pla urbanístic de l’any 1982. L’Ajuntament, però, mai havia executat l’expropiació tot i que, si els propietaris ho demanaven, existia l’obligació legal de fer-la. Ara s’ha donat la circumstància. L’expropiació s’ha fixat en 965.000 euros.
L’últim text refós de la Llei d’urbanisme, a l’article 114, estableix que el propietari d’un sòl afectat per sistemes –i els equipaments són sistemes– té dret a reclamar l’expropiació si passats cinc anys l’administració no l’ha executat. Aquesta disposició pretén compensar els propietaris perquè, quan s’afecta una finca, automàticament perd valor de mercat: si hi ha una activitat econòmica s’hi pot mantenir, però no s’hi poden fer obres excepte les de reparació i manteniment. I els propietaris, en canvi, han de continuar pagant impostos. Per això, la llei els dóna el dret de convertir l’immoble en diners sol·licitant l’expropiació. Si no hi ha acord, és el jurat provincial d’expropiació qui fixa el preu.
Per no haver d’arribar a aquest punt, i per evitar el risc que si el preu el fixava un tercer fos més alt, l’Ajuntament va posar-se d’acord amb el propietari, Antoni Mataró Grau. El regidor d’Urbanisme, Pere Riera, d’ERC, destaca que l’acord també permet diferir els pagaments en diverses anualitats. Aquest any es pagaran 100.000 euros; el 2011, any en què el consistori no podrà demanar crèdits, només 15.000. I després, 280.000 el 2012 i el 2013 i 290.000, el 2014. Després del primer pagament el consistori ja en tindrà la possessió, per la qual cosa podrà fer ús de les naus. De moment, s’utilitzaran de magatzem per estalviar-se lloguers que es paguen en altres naus de Manlleu.
Els tres grups de l’oposició a l’Ajuntament de Manlleu no van fer sang. Al contrari. Josep Colomer, del PSC, va recordar que ja en l’anterior mandat s’estava treballant “a trobar alternatives a l’expropiació que no fos pagar” perquè tot i que el propietari “té raó de reclamar, haver d’afrontar ara aquest pagament és ploure sobre mullat. Entre això, el pàrquing, l’endeutament…”. Colomer va deixar clar que “no qüestionem el preu”, i va proposar que, quan passi a mans de l’Ajuntament, es busqui alguna fórmula que permeti treure profit de la finca perquè generi uns ingressos.
Lluís Mundet, de CiU, es va expressar en una línia similar. “Podia haver-hi hagut altres solucions en altres moments. És culpa de tots”, va admetre Mundet en al·lusió als anys transcorreguts des de 1982. “Malament que anem, ara ho acabem d’adobar amb un altre problema”, va dir. Va demanar un pla d’usos per donar-hi una utilitat. Antoni Sánchez (PxC), tot i dir que no servís de precedent, va fer “una felicitació en majúscules per la labor de formigueta per dur a terme una operació que és econòmicament bona per l’Ajuntament”.
A banda d’utilitzar les naus com a magatzem per estalviar-se lloguers, la finca de Can Bonet ja té una altra utilitat segura. L’Ajuntament va anunciar aquest dijous que ampliarà l’aparcament ja existent de l’antiga Pysesa amb una part dels terrenys expropiats. D’aquesta manera, diu l’Ajuntament, s’incrementaran les places gratuïtes –no diuen en quina quantitat– en un moment en què hi ha controvèrsia a Manlleu per les obres del pàrquing.
{{ comment.text }}