Les naus industrials s’apunten les primeres pujades sis anys després

El cost, que se situa en 503 euros per metre quadrat de mitjana a la comarca (amb màxims de 603 euros) s’havien incrementat un encara tímid 0,66% durant el primer semestre d’aquest any respecte al mateix període de l’any anterior. Són dades de la immobiliària Forcadell que revelen que, tot i aquest primer augment en els últims sis anys, el mercat de naus industrials és molt lluny dels preus que es marcaven abans de la crisi. Llavors, alguns estudis havien arribat a situar els costos per damunt del miler d’euros per metre quadrat.

L’estudi remarca que el Vallès Oriental, com la resta de les comarques de la segona corona, han mantingut nivells de preu estables, amb lleugers increments que no assenyalen canvis substancials en el mercat. “Encara hauran de passar uns mesos per aconseguir nivells òptims com els preus al començament de la crisi econòmica”, indica la immobiliària. Tot està pendent de com evolucionarà la concessió de crèdit als possibles compradors.

En aquesta evolució de preus hi ha influït un descens de la disponibilitat de naus, que ha baixat durant l’últim any. A més, el Vallès Oriental té uns nivells de demanda que, sense arribar als de la primera corona i el Vallès Occidental, estan molt per damunt dels de la resta de la demarcació de Barcelona. La falta d’activitat promotora i la menor necessitat de venda dels propietaris condueix a la conclusió que el parc de naus industrials tendirà a reduir-se.
Al contrari que en el cas de la compra, el preu del lloguer de naus encara va mantenir una certa tendència descendent a la comarca. Va ser un descens gairebé imperceptible (un 0,13%) que la immobiliària atribueix a l’envelliment de bona part de les naus disponibles actualment.

Per municipis, els preus de venda més elevats es concentren a les poblacions més properes a Barcelona, en especial a la Llagosta i a Mollet, tot i que la capacitat d’atracció de Granollers acaba comportant preus mitjans lleugerament més elevats. Els costos també són més alts en poblacions com Montmeló i Montornès, amb naus més noves.