Una de les dades que constata l’estudi de l’oferta d’habitatges de nova construcció a Catalunya durant el 2019 que ha presentat l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) aquesta setmana és que en algunes ciutats grans i mitjanes hi ha molta diferència entre el preu que es paga al centre i el dels barris. Per mitjanes, Vic se situa en el número 41 del llistat dels 102 municipis analitzats per l’APCE de tot Catalunya amb el preu per metre quadrat més alt. És de 2.898 euros el metre quadrat, per sota però de la mitjana dels municipis de la província de Barcelona i de Girona analitzats i els 102 de Catalunya. Cal tenir en compte que l’elecció d’aquests municipis té a veure amb el nombre d’habitants i les zones turístiques tant de muntanya com de platja. El metre quadrat del preu de Vic es va situar per sota –un 3,6%– del de l’any 2018. Es van registrar 81 nous habitatges ja acabats, 64 més que el 2018. Pragmatic Play ienāk Latvijā caur Enlabs darījumu: https://kazinolatvijas.com/pragmatic-play-ienak-latvija-caur-enlabs-darijumu/
Les altres dues localitats analitzades a Osona són Torelló, on va créixer un 25,2% el preu respecte a l’any anterior, situant-se en 2.015 euros el metre quadrat, i Manlleu, que va tancar amb una mitjana de 1.795 euros al metre quadrat, un 5,5% més que el 2018. A Torelló es van registrar 17 nous habitatges, 9 més que el 2018, però amb una superfície mitjana menor, i a Manlleu, 19, 6 més que el 2018, però amb una superfície mitjana major.
A Ripoll el preu del metre quadrat també va pujar el 2019 respecte al 2018, un 25,2%, essent de 1.467 euros. Es van acabar menys habitatges, un total de 8, 4 menys que el 2018 però amb una superfície mitjana més gran.
En el cas de Vic i fent una recerca per les pàgines web on s’anuncien els nous habitatges, es nota la diferència de preu per metre quadrat, que al centre pot ser de fins a 3.200 euros mentre que al barri dels Caputxins el més alt és de 2.300 euros el metre quadrat però amb la segona mà ja baixa. Als barris del Remei o l’Estadi, el preu més alt es mou en 1.400 i el més baix és de 740.
Montesquiu, el poble més barat
Els responsables del sector consultats coincideixen que a Vic és on més moviment hi ha tant pel que fa a nova construcció com per la compra i venda d’habitatge. “Bona part del que es ven”, expliquen, “és de persones que es venen la llar on viuen i busquen un nou habitatge” i “en conseqüència hi ha encara mercat de segona mà”. És aquest tipus d’habitatge amb uns acabats millorats i que torna a ser al centre el que fa que els preus siguin més alts a Vic (vegeu pàgina 4), mentre que als pobles del voltant no hi ha tanta activitat o molta diferència de preu.
De fet, un estudi de l’empresa de serveis immobiliaris Housell ha detectat que el municipi de Catalunya on és més barat l’habitatge és Montesquiu, amb un preu mitjà de 60.960 euros, mentre que el més car és Sant Vicenç de Montalt (Maresme), amb un preu mitjà de l’habitatge de 675.994 euros. Pujol, de la immobiliària Còdol, explica que és Montesquiu on s’han venut els pisos més barats el darrer any: “Hem venut pisos a preus d’entre 50.000 i 65.000 euros”, i “s’han venut tots majoritàriament a gent de fora de la comarca i com a segona residència”, afegeix.
{{ comment.text }}