La imatge de deixadesa i decrepitud impacta en un vial tan cèntric com el carrer Verdaguer. Això i els cartells plantats als vidres de l’antic cinema Vigatà denoten la decadència del que havia estat una de les sales més importants de la comarca.
Ja han passat més de cinc anys d’ençà que aquest cinema va tancar forçosament les portes per la pandèmia de la covid-19. No va tornar a obrir. La seva fisonomia i la del seu entorn, però, canviaran.
La promotora immobiliària Habitatges Osona va tancar la setmana passada un acord per comprar la finca d’aquest antic cinema, al número 22. L’objectiu és desenvolupar aquest immoble conjuntament amb el de les Galeries Montseny, al número 20 i paret amb paret amb el Vigatà, que ja és propietat de la promotora des de l’abril passat.
Així ho expliquen a EL 9 NOU fonts de la mateixa empresa, que avancen que hi haurà habitatges, locals comercials i un equipament municipal. “Volem tractar-ho conjuntament com un sol projecte per tal que en surti beneficiada la ciutat de Vic, donant importància a aquest sector i vincular-ho molt a la Bassa dels Hermanos i al centre cultural Triadú”, destaquen des de la promotora.
L’operació de tot plegat no ha estat un camí fàcil. La primera conversa per adquirir la finca de les Galeries Montseny es remunta al 2018, però llavors no va arribar a bon port. No va ser fins fa dos anys i mig que, després de negociacions i negociacions, es va tancar un acord per comprar-ho amb els diversos propietaris. De fet, des de fa temps, un rètol hi anuncia una promoció.
Paral·lelament també es treballava per arribar al nou acord per la compra de la finca del Vigatà. Davant la possibilitat de treballar-ho de forma conjunta es van establir converses amb l’Ajuntament per decidir “com distribuir els usos per donar màxim valor tant als veïns com a la ciutat”.
El punt de sortida és conservar el patrimoni arquitectònic del número 20, on hi ha les Galeries Montseny i la Casa Illa (vegeu destacat), i fer obra nova al número 22. És a dir, enderrocar una bona part de l’inactiu cinema.
Ara bé, sí que tenen la intenció de cedir a la ciutat aquells objectes que mantinguin l’esperit del cinema com les butaques, projectors o cartelleria de l’antiga sala. Tal com resumeixen des de la promotora, “hi haurà un diàleg entre el patrimoni arquitectònic i l’obra nova”.
Des d’Habitatges Osona no detallen la xifra per l’adquisició de les finques ni fixen, encara, un calendari ni fases per desenvolupar l’ambiciós projecte. Sí que avancen, però, que no ho faran tot de cop. El més probable és que comencin per la promoció de les Galeries Montseny.
UN EQUIPAMENT I SET HABITATGES PÚBLICS
Ara per ara, el projecte de tot plegat és molt embrionari i s’està treballant amb l’Ajuntament per definir aquest sector urbanístic i així determinar com distribuir els usos en tot aquest espai que, entre les dues finques, suma uns 5.500 metres quadrats.
Des d’Habitatges Osona hi preveuen almenys una vintena d’habitatges (els que s’oferiran al mercat lliure) i set més que es destinaran a protecció oficial. També s’hi consideren aparcaments per a aquests veïns i locals comercials als baixos.
A part d’això, s’hi dibuixa un passatge que s’ha d’urbanitzar per la part de darrere o un equipament municipal d’uns 975 metres quadrats. “Tenim la intenció que sigui un equipament transversal i ens serveixi per connectar el carrer Verdaguer amb la Bassa dels Germans Maristes”, explica la regidora d’Urbanisme, Ester Coma.
Coma subratlla que “l’objectiu és donar vida en aquest pas i que serveixi com un nou accés al parc”. És prudent i remarca que això és el concepte, és a dir, “com ens ho imaginem”, ja que hi ha d’haver “prou metres quadrats” per materialitzar aquesta idea.
Sigui com sigui, Coma remarca que es tracta d’un “projecte de ciutat”, que pot transformar Vic “des de l’urbanisme fins als edificis”. En aquesta línia, la regidora es mostra satisfeta perquè s’hagi quedat en mans d’una empresa de la ciutat i no “un inversor de fora”.
Així mateix ho destaquen des d’Habitatges Osona: “Operacions com el Portal de la Rambla o el carrer de les Flors més que simples promocions de blocs de pisos han transformat la ciutat”.
L’empremta de Pericas i Pallàs
Una de les peces singulars que entra en joc en aquesta operació és la històrica Casa Ylla i les posteriors Galeries Montseny. L’any que ve farà 100 anys que el promotor Lluís Ylla la va edificar. Ho va fer a partir d’un projecte signat per l’arquitecte vigatà Josep M. Pericas.
En són testimoni, del seu estil noucentista, tant la façana que dona al carrer Verdaguer com diferents elements arquitectònics d’una finca pensada, inicialment, com a habitatge unifamiliar amb jardí d’estil romàntic inclòs.
L’any 1948, el mateix promotor farà construir, a línia de carrer i sobre l’antic jardí, unes galeries i locals comercials –les Galeries Montseny–. En aquest cas, la reforma la signarà un altre arquitecte local de renom, Camil Pallàs, de la nissaga de mestres d’obres de Sant Julià. Tot plegat confegeix a l’immoble elements de valor patrimonial que caldrà preservar.
