La Generalitat accelera l’habitatge protegit a Roda, Taradell i Planoles

El govern de la Generalitat continua desplegant el pla que ha de materialitzar 50.000 nous habitatges públics a Catalunya entre ara i el 2030. Tal com ha anat seguint EL 9 NOU, a la crida per trobar sòls municipals on edificar-los hi han respost 11 ajuntaments d’Osona, 8 del Ripollès i 2 del Lluçanès. D’aquests, Centelles i Torelló són els primers en camí de trobar l’empresa que els construirà, ja que formen part d’un paquet que la Generalitat licita de manera conjunta amb altres poblacions, entre les quals Esplugues de Llobregat, Tàrrega o la Seu d’Urgell. En una nova via per accelerar el pla, Roda de Ter, Taradell i Planoles operaran amb una altra fórmula. En concret, el govern obrirà aquest mateix abril un concurs públic amb cada municipi anant per compte propi. S’ha decidit així per dos motius: d’una banda, perquè els terrenys que han aportat admeten com a màxim una vintena d’habitatges –una xifra petita en comparació amb altres promocions– i, de l’altra, perquè es tracta d’ajuntaments que han demanat a la Generalitat que es cuidi dels tràmits tècnics. Amb aquesta fórmula, la voluntat és accelerar i que les promocions d’habitatge protegit siguin una realitat com més aviat millor. En l’acte de dilluns a Palau, David Verge (independents), alcalde de Planoles, va ser el portaveu dels 31 municipis catalans que operaran per aquesta via. “És el primer pas per construir habitatge assequible a pobles petits i mitjans, i també a micropobles que hem perdut molta població les últimes dècades”, reitera a EL 9 NOU. Tancant el zoom sobre el seu ajuntament, el terreny que ha inclòs Planoles a la reserva de la Generalitat està al carrer Joan Maragall, en zona cèntrica, i s’hi preveuen nou pisos d’uns 70 metres quadrats cadascun. “Ara allò bàsic i important és trobar el promotor que vulgui construir-los”, explica l’alcalde, afegint-hi que des del consistori hi ha contactes oberts amb alguna entitat social. El solar del carrer Joan Maragall de Planoles Aquest no és un tema menor, ja que en context d’incertesa econòmica, amb costos de construcció elevats i dificultats de finançament, el sector privat manté reserves a l’hora d’embrancar-se en promocions com les que ara promou la Generalitat. El retorn de l’habitatge protegit és més lent i, en general, menys rendible que el del mercat lliure, un factor que suposa un fre. Per combatre-ho, la Generalitat està intentant fer els concursos públics el màxim de llaminers. Els solars se cedeixen de manera gratuïta durant 75 anys, la qual cosa evita haver de pagar el terreny i redueix el risc de la inversió. Quant a ingressos, se’n garanteixen d’estables, amb una referència de lloguer de 10,65 euros/m2 per als promotors, els quals s’assoliran de combinar el que pagui l’inquilí amb ajuts públics. L’import serà inferior al del mercat lliure en algunes zones, però segons el govern prou elevat perquè els projectes siguin viables econòmicament si es combinen amb sòl gratuït, gestió a llarg termini, economies d’escala i préstecs favorables per part de l’Institut Català de Finances (ICF). El compromís a canvi per part dels promotors no és només construir els habitatges, sinó preparar els projectes, pagar les obres, gestionar els lloguers i mantenir els edificis durant els 75 anys de la cessió. A més a més, hauran de complir els criteris socials fixats per l’administració pel que fa a l’adjudicació dels pisos. Mercè Cabanas (Fem Taradell-ERC-AM) també va ser dilluns a la signatura al Palau de la Generalitat. Els solars de Taradell són tots dos a la carretera de Balenyà: el del número 182, amb capacitat per a vuit pisos, i el del número 52, per a sis. “Fa set anys, al principi de ser alcaldessa, la gent em demanava feina per als fills; ara, pisos on puguin viure”, explica a EL 9 NOU, “és la realitat del moment actual, el que ens toca gestionar”. A Roda de Ter, el terreny és a l’avinguda Pere Baurier. S’ha fixat com a punt de partida 19 habitatges, però la xifra variarà segons quines dimensions tinguin. L’alcalde, Toni Mas (ERC), subscriu les paraules de Cabanas: “A l’Ajuntament ens ve molta gent demanant habitatge de lloguer. Són persones en condicions de pagar, però que directament no en troben al poble.” Ara bé, també explica que és possible que decaiguin de les licitacions que s’obriran aquest abril, ja que caldria cedir el terreny a la Generalitat abans del dia 10 i “anem justos. Però fer-ho ho farem igualment, més endavant”. En la seva intervenció, el president Salvador Illa (PSC) va agrair als ajuntaments que “hagin cregut en aquesta política del govern”. Hi afegia que a Catalunya s’hi van construir l’any passat 3.517 habitatges protegits, una xifra que no s’assolia des del 2012: “Volem gent que vulgui invertir en habitatge, no que hi pretengui especular. Per tant, benvinguts inversors si voleu fer habitatge de protecció, si ens voleu ajudar a resoldre el problema i si voleu tenir rendibilitats normals, entenent que la propietat també té una funció social.” A banda de Planoles, Taradell i Roda, operaran per la via de licitacions pròpies un total de 31 municipis. La Generalitat gestionarà els concursos públics, mentre que els consistoris es comprometen a atorgar les llicències d’obres en un màxim de tres mesos a partir del moment que els promotors entrin els projectes als ajuntaments.

La Generalitat accelera l’habitatge protegit a Roda, Taradell i Planoles

Pots tenir cinc pisos i no ser considerat un gran tenidor?

Manlleu revisarà arran de l’incendi altres blocs de pisos amb dèficits

“Ara estem tranquils”

Vic intensificarà la vigilància dels pisos ocupats a la ciutat

LA PREGUNTA

Té previst marxar per Setmana Santa?

Una detinguda per estafar un home en la compra d'un cotxe a Sant Hipòlit de Voltregà

Mor un home en un accident laboral a Ripoll

El crac que comprava sabates a Vic

Obre a les Masies de Voltregà El Ganxo, un nou bar musical

L’Hospital de Vic fa la primera operació amb cirurgia robòtica

L'equip de govern de Vic rectifica i no eliminarà els casals d'estiu municipals

Carme Molist i Emili Vilamala, premiats per les seves fotografies

Laia Sala, de Torelló, entra en un programa de formació financera de CaixaBank per a estudiants

Lluc Crusellas presenta la nova línia de mones per aquesta Pasqua

Veïns dels ocupes del carrer Ges Avall de Torelló demanen que l'edifici es declari infrahabitatge