La crisi derivada de la Covid-19 ha incidit en la desacceleració del sector de la construcció durant el primer semestre de l’any, segons acaba de reconèixer aquesta setmana el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya. Com serà la sortida d’aquesta situació es desconeix. La construcció de naus industrials i d’oficines ha permès apaivagar la caiguda de la demanda del mercat residencial, però en aquest context hi ha una empresa de Centelles que preveu sortir de la letargia del confinament de forma explosiva, amb un acord per adequar un miler d’habitatges de tot l’Estat espanyol perquè puguin sortir al mercat en aquesta segona meitat de l’any.
Dorseran és una empresa familiar que va diversificar la seva activitat amb l’esclat de la crisi immobiliària i es va especialitzar en l’adequació d’actius arribant a acords amb els grans tenidors. Aquest nou mercat la va obligar a estendre’s per tot el territori espanyol, on actualment compta amb 10 delegacions per fer front a les necessitats de sortida dels estocs de la banca. Aquesta capacitat de maniobra li ha permès arribar ara a acords amb els principals fons d’inversió i societats immobiliàries per rehabilitar un miler d’habitatges abans d’acabar l’any.
El 40% d’aquestes intervencions es duran a terme a Catalunya, majoritàriament a les àrees metropolitanes de Barcelona i Tarragona, on els grans grups inversors centren els seus interessos, però també n’hi ha de previstes a Sabadell, Terrassa o Igualada. El cost de cada intervenció pot variar dels 2.000 als 30.000 euros en funció de les reparacions que s’hagin de fer. Aquestes poden anar des de desperfectes causats pels antics estadants fins a actes de pillatge o intervencions derivades del pas del temps en habitatges que han quedat desocupats. La majoria estan en edificis plurifamiliars, però també s’intervindrà en cases unifamiliars, que igualment es posaran al mercat.
La xifra final d’habitatges que rehabilitarà Dorseran en aquest segon semestre del 2020 encara no està tancada i “pot anar de les 800 a les 1.200”, segons Àngel del Moral, CEO de l’empresa. D’aquestes, només una cinquena part es posaran a la venda i la resta passaran a engruixir el mercat de lloguer, que “encara està molt per sota de la demanda”, segons considera. Es preveu que d’aquí a finals d’any amb totes aquestes actuacions l’empresa pugui donar feina a més de 400 persones, tot i que “tenim professionals i tècnics propis i d’altres de subcontractats”.
Dorseran es va fundar el 1994 i inicialment va centrar la seva activitat en la construcció tant d’obra pública com privada o promocions pròpies. Arran de la crisi de 2008 “ens hem anat especialitzant en la gestió d’actius”, segons Del Moral, per la caiguda de la demanda d’obra nova, oferint també obres de manteniment i assessorament amb serveis tècnics. Això el va portar a obrir delegacions a Madrid, València, Pamplona, la Corunya, Màlaga, Jaén, Canàries, Sevilla i Bilbao. Aquest mes de juliol es durà a terme un comitè en el qual participaran els responsables de cada delegació per analitzar els resultats dels sis primers mesos de l’any i definir les línies d’actuació per aquest segon semestre. Entre els principals objectius per aquest període “es troben continuar creixent de manera sostinguda, ampliar les nostres línies de negoci i enfortir el lideratge de la nostra marca especialment a les illes Canàries”.
En els últims tres mesos l’empresa ha detectat una frenada de l’activitat derivada de la situació sanitària “no tant perquè no tinguéssim feina sinó perquè les restriccions no ens permetien treballar”. Ara la situació s’ha reactivat i “es dona sortida als actius d’abans del coronavirus”.
{{ comment.text }}