L’oferta de pisos i allotjaments turístics s’ha reduït a les comarques de Barcelona -sense comptar la capital- en els últims sis anys amb un 9,2% menys de propietats i un 19,5% menys de places disponibles, amb un total que encara se situa lleugerament per sota dels nivells pre-pandèmics, segons l’informe Anàlisi dels allotjaments no tradicionals a la Regió de Barcelona, elaborat pel Laboratori de Turisme de la Diputació de Barcelona.
La davallada entre el 2019 i el 2024 s’ha notat principalment al Berguedà (-34,1%), Osona (-30,1%), l’Anoia (-22,4%) i el Garraf (-21,7%), mentre que hi ha hagut increments al Barcelonès (+37,3%) i al Vallès Occidental (+22,8%). El Baix Llobregat també presenta una lleugera pujada (+1,5%).
Les dades d’agost de 2025 mostren que el volum d’oferta d’allotjament no tradicional disponible a les plataformes de comercialització en línia a la regió -excloent Barcelona ciutat- se situa en 10.600 propietats i 59.434 places.
Com també passa amb l’allotjament tradicional, les comarques de costa concentren la major part de l’oferta disponible: concretament, tres de cada quatre propietats (76%) i set de cada deu places (70%).
Dos terços dels allotjaments turístics actius continuen concentrant-se al Maresme (24,2%), al Garraf (20,4%) i al Barcelonès (19,7%), tot i que en termes de places les ciutats més properes a la capital tenen proporció més moderada.
A l’altre extrem, les comarques amb menys pisos turístics són el Moianès (0,5%), l’Anoia (1,5%) i l’Alt Penedès (2,5%).
Durant el període 2019-2025, l’ocupació mitjana d’aquest tipus d’allotjament s’ha situat entre el 29,3% i el 60,1%, amb una estacionalitat marcada a l’agost. En general, els percentatges d’ocupació mitjana a l’allotjament no tradicional de la Regió de Barcelona estan entre el 55% i el 65% al juliol i agost; entre el 40% i el 50% a la primavera i entre el 30% i el 40% a la tardor i l’hivern.
La pandèmia va suposar un trencament de tendències i no es pot parlar de recuperació fins al 2022. Els anys 2024 i 2025 s’ha registrat un lleuger descens en alguns mesos, però els valors es mantenen estables.
Per comarques, l’ocupació mitjana també mostra un comportament diferenciat, amb valors mínims entre el 22% i el 48%.
Si es comparen els valors d’ocupació mínims anuals registrats, el Barcelonès destaca amb un increment del 68,4%, passant del 28,5% al 48%. També s’observen millores al Moianès (+31,7%), Osona (+22,0%) i Maresme (+10,8%). En canvi, Anoia (-15,3%), Berguedà (-9,9%) i Alt Penedès (-11,5%) han registrat descensos.
L’informe revisa l’oferta des del gener de 2019, amb periodicitat mensual, a partir dels anuncis publicats a les quatre grans plataformes de comercialització d’allotjaments turístics —Airbnb, Booking, Vrbo i Tripadvisor— a les comarques de Barcelona.
Gairebé la meitat (45%) de les propietats que s’ofereixen són apartaments (suposen el 59,6% de les places disponibles), però també destaquen les cases (36,2%) i les vil·les (8,4%).
