La recuperació de les cèdules d’habitabilitat del bloc de pisos abandonat que hi ha al solar de l’antiga Genís Antel de Vic ha obert la porta a la creació de nou habitatge social a la capital d’Osona. Així ho confirma la regidora d’Urbanisme, Fabiana Palmero (JxCat), tot recordant que no pensaven que es pogués aprofitar “ja que es troba en zona inundable, segons el POUM aprovat el 2019”. La clau és troba en el fet que l’habitatge ja està construït, i el que no permet el planejament urbanístic vigent “és construir nous edificis en aquests solars o fer canvis d’usos”. De fet, aquests terrenys a tocar del riu Mèder van ser el detonant de l’anul·lació del POUM aprovat el 2010. En un primer moment, aquesta zona estava qualificada com a sòl urbanitzable, i fins i tot s’hi havia projectat un barri residencial d’alt nivell.
L’esclat de la bombolla immobiliària en va frenar l’execució, i l’anul·lació del POUM l’any 2015 per part del TSJC –determinant que aquest espai era zona inundable– va posar fi al projecte.
En el nou POUM, els gairebé 36.000 metres quadrats del solar de l’antiga fàbrica de Genís Antel passaven a ser sòl no urbanitzable, i un cop acordada l’expropiació amb la propietat via permuta per part de l’Ajuntament de Vic el juliol de l’any passat, la previsió era fer-hi una gran àrea verda. Aquest projecte es manté, però ara s’hi afegeix l’objectiu de reaprofitar el bloc de pisos que encara s’hi manté dret.
En els últims mesos, l’Ajuntament ha tancat tots els accessos a l’immoble a consciència, ja que en els darrers anys les ocupacions dels pisos i els actes vandàlics en forma d’incendis i destrosses havien sigut habituals.
Recentment s’hi ha instal·lat una porta de seguretat, “i això ens permetrà iniciar el treball amb els tècnics”, explica Palmero. I és que el primer pas serà analitzar en quin estat es troba l’habitatge “i valorar el cost de la reforma”. Aquest procés, afegit als tràmits administratius i de permisos que inclourien el vistiplau de l’ACA, s’allargaria “ben bé un any”, el que situaria el calendari d’execució “de cara a la segona meitat del 2023”, conclou la regidora Palmero.
Amb la idea clara de fer-hi pisos socials, l’elaboració del Pla d’Habitatge Local en el qual treballa l’Ajuntament de Vic “ens ajudarà a fer un diagnòstic del que tenim i determinar quina tipologia d’habitatge i per quines necessitats es destinarà”. A l’espera de l’anàlisi dels tècnics, tot apunta que l’immoble podria acollir uns vuit pisos.
