Vic continua un any més al capdavant de les ciutats de la Catalunya Central on més s’ha edificat, o per ser més precís on s’ha registrat més superfície visada. Visar és un tràmit imprescindible a l’hora de construir un edifici nou o fer una rehabilitació, i consisteix en el fet que el projecte rebi la supervisió del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC). Els metres quadrats visats pel COAC en l’últim any són un bon indicador de l’activitat urbanística d’una zona. A Vic, l’any 2022 es van visar 49.258 metres quadrats, el que representa una petita disminució respecte a l’any anterior –en van ser 52.205– però suficient per ser la ciutat de la demarcació on més s’edifica. De fet, l’altre gran ciutat de la Catalunya Central, Manresa, va visar 21.584 metres quadrats. Una altra dada positiva és que Osona és la comarca de la demarcació central amb més expedients oberts d’edificació del 2022: en concret se’n van obrir 320 dels 874 registrats en tot el Bages, el Moianès, l’Anoia i el Berguedà.
Des de la delegació del COAC a les comarques centrals, el secretari, Manel Alcubierre, apunta que les bones xifres del territori osonenc responen “a un canvi en la tipologia d’habitatge”. En aquest aspecte, la pandèmia ha estat un punt d’inflexió “i la gent vol espais per sortir a fora”, i la tendència és “canviar grans ciutats com Barcelona per territoris més rurals”. Alcubierre també remarca que la societat cada vegada més “relaciona salut i habitatge”, i això es tradueix en la voluntat de disposar de zones amb jardins, terrasses o obertures a l’exterior.
Pel que fa al Ripollès, i segons les dades facilitades pel COAC de la demarcació de Girona, la comarca no destaca en les xifres de superfície visada. Sí que s’hi fa esment en l’apartat de rehabilitació, i és que el 73% dels projectes que es van certificar durant el 2022 tenien com a objectiu la reforma d’habitatges. Segons el COAC de Girona, aquesta tendència a un major pes de la rehabilitació va a l’alça en els últims anys al Ripollès. A la comarca es van visar 24.029 metres quadrats destinats a habitatges nous, una xifra que queda lluny del Baix Empordà, on es va arribar als 122.222. En el total de la demarcació de Girona l’edificació es va enfilar fins als 684.742 metres quadrats.
Des del COAC de les comarques centrals, Alcubierre apunta que en les dades de rehabilitació, “els fons Next Generation no s’ha notat el que s’esperava”, durant el 2022, però esperen que vagi a més. Sí que han detectat una tendència en el canvi d’usos de locals, el que vol dir que espais que s’utilitzaven com a botigues o comerços “es reconverteixen en habitatges”. El 2022 també va estar marcat per la crisi de materials i la pujada de preus, una situació que Alcubierre considera que “s’ha estabilitzat” i durant el 2023 “el creixement serà més sostingut”. La rehabilitació hi jugarà un paper important, “ja que permet abaratir els costos energètics dels habitatges”.
