El Govern ha impulsat una regulació pionera a Catalunya que acaba amb les llicències turístiques de pisos eternes i imposa l’obligació de renovar-les cada cinc anys amb un permís que emetran els ajuntaments.
La normativa, aprovada en Consell Executiu dimarts, entrarà en funcionament a 262 municipis que concentren 95.000 pisos turístics, el 90% del total. Al Ripollès i a Osona la mesura afecta a 10 i 7 municipis, respectivament.
Concretament, al Ripollès és el cas de Setcases, Queralbs, Vilallonga de Ter, Toses, Pardines, Camprodon, Molló, Ripoll, Campelles i Planoles. A Osona, la mesura afecta a Rupit i Pruit, Tavertet, Manlleu, Torelló, Vic, Calldetenes i Tona.
Els consistoris només podran donar llum verda si el planejament urbanístic justifica que hi ha prou sòl per a habitatges. Les llicències estaran limitades a un màxim de 10 pisos turístics per cada 100 habitants, topall que se supera a una cinquantena de municipis. En aquestes 47 poblacions saturades, hi ha un escreix de 28.000 apartaments turístics que la norma obliga a eliminar.
Aquest segon barem el sobrepassen, d’Osona i el Ripollès, Setcases, Queralbs, Vilallonga de Ter i Toses. La resta està per sota.
En total, els 28.000 apartaments que se situen per sobre del topall marcat per la Conselleria representen un terç (27%) del total de pisos turístics que hi ha a Catalunya. La majoria de localitats on s’haurà de reduir-ne el nombre són petites, però també n’hi ha de mitjanes.
La intenció darrere d’aquesta norma és acabar el monopoli i l’especulació dels pisos turístics que el Govern considera que s’ha desenvolupat de forma totalment desendreçada.
Els permisos de cinc anys de vigència es concediran mitjançant un procés de concurrència que determinarà cada consistori. D’aquesta manera, el Govern s’assegura que no malmet l’autonomia municipal.
Tot i que el topall se situï en un màxim d’un 10% de pisos per habitants, a partir de 5 pisos turístics per cada 100 habitants el Departament de Territori considera que hi ha una concentració “excessiva” d’apartaments que posa en risc l’equilibri social i empeny a l’alça els preus de l’habitatge. Al llistat aprovat aquest dimarts, hi ha 134 municipis on ja hi ha més de 5 pisos per cada 100 habitants.
Encara que els ajuntaments siguin els encarregats de concedir les llicències, el Govern fiscalitzarà les modificacions en les planificacions urbanístiques i hi haurà “un diàleg permanent” amb els consistoris a les subcomissions d’urbanisme.
La mesura afecta municipis de 38 de les 42 comarques. El Maresme és la que més poblacions hauran de complir amb el decret, amb 25, seguida del Baix Empordà (23), el Baix Llobregat (23) o l’Alt Empordà (21). El Vallès Occidental (16), el Vallès Oriental (15), la Cerdanya (14), el Pallars Sobirà (11) i el Ripollès (10) són les altres comarques amb un mínim de deu municipis que consten al llistat.
A més, un total de 14 comarques tenen municipis afectats pel decret que sobrepassen el topall establert. L’Alt Empordà (9) i el Baix Empordà (8) són els que en tenen més, seguits del Pallars Sobirà (6), la Cerdanya (5) i el Ripollès (4).
{{ comment.text }}