Els preus dels habitatges, siguin de compra o lloguer, fa temps que estan disparats i són un llast per a moltes famílies i joves que veuen com és impossible fer el pas a independitzar-se. El govern espanyol va presentar la setmana passada l’índex per controlar el preu dels lloguers, que entrarà en vigor el pròxim 13 de març i que afectarà 140 municipis de Catalunya, entre els quals n’hi ha cinc d’Osona (Calldetenes, Manlleu, Tona, Torelló i Vic) i un del Ripollès, la capital, Ripoll. Són ciutats i pobles que la Generalitat va declarar com a zones tensionades, sigui perquè el preu de lloguer o de la hipoteca juntament amb les despeses dels subministraments bàsics superen el 30% dels ingressos mitjans o de renda mitjana de les llars, o bé perquè els preus han augmentat en els últims cinc anys per sobre de la mitjana de Catalunya. Caldrà veure si aquesta mesura del govern espanyol –que és menys ambiciosa que la que va aprovar el Parlament de Catalunya l’any 2020 i va ser anul·lada parcialment pel Tribunal Constitucional– té efectes en els preus.
Aquest nou índex fixa uns preus mínims i màxims en els lloguers en aquests municipis i això ha de permetre saber al propietari i al llogater què recomana l’administració. Ara bé, aquests preus només seran d’obligat compliment per als pisos propietat de grans tenidors –que són els que tenen més de cinc habitatges en propietat– o pels pisos que surtin a mercat de nou després d’haver-ne estat fora almenys cinc anys. Per tant, més que suposar una baixada de preus de forma immediata, la mesura pot comportar un fre a l’escalada abusiva de preus que s’ha vist en els últims anys. Però perquè sigui realment efectiva cal que l’administració tingui un paper actiu de control.
La Generalitat, a través de l’Agència Catalana de Consum, ha imposat darrerament 246 sancions a 79 grans tenidors –dos dels quals a Osona– per no oferir lloguer social a persones i famílies en risc d’exclusió residencial, una de les mesures previstes en la llei per fer front a la situació d’emergència en l’àmbit de l’habitatge. Això ha estat possible perquè s’ha dotat l’Agència Catalana de Consum dels recursos humans necessaris per fer complir la llei. Massa sovint les normes acaben en un calaix precisament perquè no s’acompanyen de les mesures per fer-les complir. Esperem que no passi el mateix amb aquest nou índex de referència del preu del lloguer aprovat pel govern espanyol.
{{ comment.text }}