En nou mesos (de juliol de 2020 a aquest maig), 37 locals dels principals carrers i places de l’illa de vianants del centre de Granollers han registrat canvis en l’activitat que hi tenien.
Tot i la crisi econòmica derivada per la Covid-19 i les limitacions que en els darrers mesos han patit activitats econòmiques com el comerç i la restauració, la majoria de canvis es donen amb locals que no tenien activitat –la majoria, estaven en lloguer– i que ara ja en tenen: passa en 14 dels 37 canvis.
Segons el recompte fet per EL 9 NOU durant la primera setmana de maig i que analitza uns 240 locals que hi ha als carrers Anselm Clavé, Sant Roc, Santa Anna, Santa Esperança i Sastre i a les places de la Porxada, de la Corona, Maluquer i Salvador, Perpinyà, dels Cabrits i de les Olles, també hi ha sis locals més que tenien activitat i que ara en tenen una altra de diferent.
I la xifra de locals amb una nova activitat s’ha d’eixamplar encara més perquè n’hi ha mitja dotzena que ara estan tancats però reobriran: l’antic BBVA de la plaça Maluquer i Salvador, on anirà un forn de la cadena 365; el local que havia ocupat la joieria Saterra, on s’instal·larà una mútua; l’antic Viena d’Anselm Clavé, que es reforma per acollir una parafarmàcia; el local que havia ocupat la botiga Àsia al carrer Anselm Clavé, on obrirà una perruqueria amb botiga de la cadena Beth’s; un local de la plaça de les Olles que havia estat un establiment de telefonia on es fan obres per situar-hi la perruqueria de Jean Claude Olivier, i l’espai on hi havia la botiga Àfrica Complements, a tocar del mercat de Sant Carles, on s’hi emplaçarà l’establiment d’alimentació Las Muns, que fan empanades.
A la llista de canvis, hi ha 11 locals que el juliol de l’any passat estaven oberts i que ara estan disponibles, la majoria de lloguer. No tots són negocis que han tancat perquè hi ha casos de trasllats dins mateix de l’illa de vianants del centre. És el cas de Viena, del carrer Anselm Clavé a la plaça Perpinyà; AG-25, de la plaça de les Olles al carrer Santa Anna; Originals, del carrer Sastre a la plaça Maluquer i Salvador i Tramas, del carrer Santa Anna a la plaça Maluquer i Salvador.
Els canvis es completen amb sis locals més que no tenien activitat al juliol i ara tampoc en tenen. Aquest grup inclou locals que han tingut alguna modificació. Per exemple, que estaven tancats o en obres i ara estan en lloguer. O que estaven en lloguer i ara estan a la venda. També hi ha onze locals més que el juliol de l’any passat ja estaven sense activitat i ara segueixen en la mateixa situació.
La crisi derivada de la Covid-19 va propiciar un augment del nombre de locals disponibles al centre de Granollers i, de retruc, una reducció dels preus que, fins ara, es demanaven pels lloguers. Això ha permès generar un canvi de tendència que s’ha fet evident en els tres darrers mesos.
“Actualment, hi ha demanda de locals al centre. Sobretot des del passat mes de març, que tots vam començar a veure la llum al final del túnel amb la consolidació del procés de vacunació, la demanada s’ha activat força. Tenim diferents empreses molt interessades en els pocs locals que queden per llogar a Anselm Clavé, i a l’eix de Sant Roc i Santa Anna”, explica Joaquim Mensa, de Retail Barcelona, una immobiliària especialitzada en el lloguer de locals.
Laura Sabatés, presidenta de Gran Centre, celebra la dinàmica de noves obertures: “La gent està buscant locals i hi ha sectors que s’han interessat per venir a Granollers.” També valora que s’hagin ocupat alguns dels locals més grans que havien quedat buits. Posa l’exemple del trasllat de Viena o de l’estrena de Decathlon City a l’espai que havia ocupat Bershka fins la tardor de l’any passat. Sabatés entén que la presència de la multinacional de material esportius pot ser un “esquer” per atreure públic. No creu que sigui negatiu per a altres negocis del sector que hi ha a la ciutat. “Tenim botigues de l’esport i del lleure molt especialitzades. La gent que ve al Decathlon pot descobrir-les.” “Som de les ciutats mitjanes amb una salut comercial important.”
Per a Esteve Banús, president de l’associació de comerciants Del Rec al Roc, és “una motiu de satisfacció” i és “engrescador” que hi hagi obertures. “Fa un any, fins i tot abans de la pandèmia, la tendència era a la inversa. Ara queden pocs locals buits”, diu Banús. “Malgrat les dificultats, crec que Granollers continua sent una bona plaça comercial.”
Reducció dels preus dels lloguers
“Hi ha locals que ara es lloguen al 50% del que es pagava el 2007”, indica Mensa, que afegeix que ara “les empreses més petites tenen una gran oportunitat d’entrar als centres de les ciutats amb uns lloguers més ajustats” dels que hi havia fa un temps. “Els preus dels nous contractes de lloguer que estem firmant estan ajustats a la situació del consum actual –condicionat també pel creixement del comerç on line–, i esperem que això doni estabilitat al comerç, que és el que tots necessitem.” Banús entén el descens dels preus dels lloguers com un factor que ha ajudat a generar noves activitats. “Hi havia lloguers molt alts que s’han rebaixat”, valora Banús.
