El grup d’origen nord-americà AEW ha adquirit els dos actius logístics a Granollers. Són dues promocions amb les quals quals la també americana Trammell Crow va obrir-se al mercat català el 2022. Segons han comunicat les dues companyies, AEW ha adquirit una primera nau logística que el grup venedor ja havia construït i llogat. La nau, l’ocupa l’operador de material agrícola Agco. Està situada al polígon de Palou Nord (als terrenys que havia ocupat Lomar). El grup comprador també està finançant el desenvolupament d’una segona promoció a la ciutat. Està situada al solar dels antics magatzems de Telefònica al mateix polígon.
El preu de l’operació no s’ha desvelat tot i que fonts del sector apunten que volta els 30 milions d’euros. El grup comprador disposarà de més de 22.000 metres quadrats de sostre logístic. És la suma dels 8.600 que ocupa actualment Agco i els 14.100 de la que s’edificarà sobre els solar de l’antiga Telefònica. El nou edifici es llogarà a un o dos operadors i s’espera que estarà acabat en el tercer trimestre de 2024. Així ho apunta el comunicat conjunt de les dues companyies immobiliàries. El nou edifici es presentarà amb el nom de Citydox Granollers i incorporarà tots els avenços del sector.
Zona idònia per a promocions logístiques
AEW assumeix la titularitat de dos actius a Granollers, que es considera una zona idònia a Catalunya per a actius industrials i logístics per la proximitat a vies com l’AP-7 i la C-17, i al port i l’aeroport de Barcelona.
“Si bé Espanya és un dels mercats més desenvolupats d’Europa, continua caracteritzat per una falta d’oferta d’espai de magatzem sostenible i de qualitat, sobretot a la vora de les seves principals ciutats i les nostres inversions en aquests dos magatzems logístics, un dels quals ja està llogat i operatiu, mentre que l’altre està en desenvolupament, representen oportunitats estratègiques dels nostres inversors”, assenyala el cap de la delegació ibèrica d’AEW, Carsten Czarnetzki.
“Les perspectives per als actius logístics de primera qualitat a Espanya continuen sent convincents per la falta d’oferta, agreujada pels ocupants que busquen els millors actius per a les seves operacions i els inversors, que busquen fortes rendibilitats. Completar les dues transaccions amb un inversor tan prestigiós és un suport a l’enfocament de Trammell Crow”, apunta per la seva banda el director de logística Iberia de la companyia venedora, Thierry Bougeard.
{{ comment.text }}