El darrer ple de Llinars va aprovar la modificació puntual del Pla General en l’àmbit d’una parcel·la del Pla Parcial Can Marquès, com a pas previ per a la instal·lació d’una superfície comercial al sector. La modificació es va aprovar amb els vots del govern (ERC i PSC) i de Junts, a l’oposició, i el vot en contra de Sumem, Fer Poble i MALL.
Aquests tres grups alertaven que aquesta nova superfície afectarà el petit comerç local. La modificació amplia l’ús comercial de l’ordenació vigent a canvi de renunciar al sostre existent d’ús residencial especial. La nova superfície comercial estarà a l’altra banda de la Ronda Vilamajor a pocs metres del supermercat Mercadona.
El regidor d’Urbanisme, Pere Grivé, va qualificar la modificació de “positiva”. “Disminueix molt l’alçada dels edificis que s’integren millor en l’espai de l’entorn”, va dir. En aquesta parcel·la estava prevista la construcció d’un edifici de quatre plantes i amb la modificació passa a només dues rebaixant el sostre construït de 6.075 a 5.325 metres quadrats.
El regidor de Promoció Econòmica, Joan Ramon, va assegurar que quan es va aprovar el POUM vigent el 2003 “es pensava que hi hauria promotors interessats a tirar endavant residències d’avis”. El 2012 es va fer un text refós del pla parcial en el qual es mantenia el sostre residencial especial en les tres plantes pis, però s’optava per destinar la totalitat de la planta baixa a ús comercial.
El govern municipal recalca que fins ara “ningú ha estat interessat a fer-ho” i que, amb la nova iniciativa, es generaran llocs de treball. Sobre la preocupació pel comerç local, Joan Ramon va insistir que les grans superfícies comercials “no es carreguen el petit comerç. “Acostumen a tenir públics diferents.” Va apuntar que el petit comerç “està atacat per altres coses com el canvi de costums de la gent o les grans plataformes”.
Per a Sumem, amb el canvi “es perd ús residencial especial, que era un tipus d’usos obert a molts àmbits socials”, tal com va dir el seu portaveu, Gerard Coderch. “Ara es promociona que es puguin construir supermercats que venen una mica de tot i afectarà tots els comerciants”, va insistir. Arnau Riera (Fer Poble) va explicar que “el canvi justifica que un gran promotor s’hi pugui establir” i va apuntar que “el petit comerç ha patit” amb l’obertura de nous supermercats, com el Mercadona i el Bonpreu.
“Al centre del poble han anat tancant comerços petits.” Fidela Frutos (MALL) va recordar que s’ha aturat a Can Marquès la construcció d’habitatge protegit amb finalitat social en una altra parcel·la. “L’interès social de Can Marquès se n’ha anat en orris, s’exclou el model habitacional col·lectiu”, va dir Frutos. “L’ús residencial no tira, potser el comercial tirarà”, apuntava Jaume Majoral (Junts).
L’alcalde, Martí Pujol, va reiterar: “És una propietat privada que han pagat unes quotes d’urbanització de les quals estem gaudint.” En el sector de Can Marquès, hi ha el Teatre Auditori, l’Escola Municipal de Música i blocs de pisos. L’àmbit té una superfície de 142.850 metres quadrats i està delimitada per la Ronda Vilamajor, avinguda Mas Bagà, un torrent i un espai lliure públic. L’octubre de 2005 la Comissió Territorial d’Urbanisme de la Generalitat va aprovar definitivament el Pla Parcial Urbanístic.
{{ comment.text }}