És, bàsicament, el gran solar que ara es fa servir per a aparcament de vehicles. D’aquesta manera culmina la tramitació i s’autoritza la junta de compensació que l’impulsa a l’inici dels treballs d’urbanització. Segons fonts municipals, l’Ajuntament no té cap concreció sobre un calendari d’inici d’obres però sí que s’ha comunicat per part dels promotors que hi ha la voluntat d’avançar. Per ara, no s’ha sol·licitat cap llicència d’obres per a la construcció d’habitatges, que es podria fer en paral·lel als treballs d’urbanització.
Solvia, immobiliària del Banc Sabadell, és el propietari majoritari d’aquest sector. En total, però, hi ha cinc propietaris a més de l’Ajuntament. L’aprovació definitiva dels projectes d’urbanització i reparcel·lació, que es va fer en junta de govern, ha incorporat petits canvis tècnics proposats per l’Administrador d’Infraestructures Ferroviàries i l’empresa Sorea. Culmina un procés que va començar l’any 2009 amb l’aprovació definitiva del text refós del pla de millora urbana. L’any passat, els promotors van demanar a l’Ajuntament que reprengués la tramitació dels expedients.
El nou espai urbà del barri Congost té un sostre edificable de prop de 20.000 metres quadrats. Està previst que s’hi construeixin uns 250 habitatges. D’aquests, n’hi haurà 85 que seran de caràcter social (31 de concertats i 54 de lliures), segons han explicat fonts municipals a EL 9 NOU. El nou teixit de carrers ocuparà uns 5.100 metres quadrats, mentre que el barri Congost guanyarà uns 4.500 metres quadrats de zones verdes. N’hi haurà una de prop de 4.000 metres i una altra d’uns 500 més. Les despeses per fer els treballs d’urbanització es xifren en uns 2,5 milions d’euros.
MÉS MOVIMENT AL SECTOR
La regidora d’Urbanisme, Mònica Oliveres, assegura que la urbanització d’aquest sector representa “la transformació d’un entorn important”. També és una prova que hi ha “més moviment” al sector immobiliari a la ciutat i recorda que la iniciativa del desenvolupament és privada.
EQUIPAMENTS PER DEFINIR
L’espai d’equipaments és d’uns 4.000 metres quadrats i s’ha situat darrere del pavelló. L’Ajuntament hi va preveure la construcció de la nova escola Fàtima, que s’hauria pogut ampliar a dues línies. La reestructuració del mapa escolar amb la fusió amb el Pau Vila i la creació d’un nou institut de Secundària a l’edifici de l’antiga Fàtima fa que ara l’espai no tingui un ús concretat.
