L’Ajuntament de Granollers ha presentat el projecte per fer un bloc de 17 habitatges en un solar municipal del passeig de la Muntanya a una convocatòria d’ajudes dels fons europeus Next Generation per a la construcció d’habitatge social de lloguer.
La junta de govern local va aprovar el projecte executiu que permetrà obrir el procés per contractar l’empresa que en faci la construcció. El pressupost ronda els 2,85 milions i les obres, que tenen un termini d’execució d’un any i mig, podrien iniciar-se durant els primers mesos de l’any vinent.
El consistori aspira a rebre un màxim d’uns 840.000 euros d’aquests fons. Sergi Fernández, regidor d’Habitatge, destaca que els elements per reduir els consums energètics que inclou el projecte fan que lligui perfectament amb els criteris de la línia d’ajudes.
A banda, l’Ajuntament treballa per presentar a convocatòries dels Next Generation dos projectes més: el del futur bloc de 57 habitatges al carrer Rosselló, al barri del Lledoner, que assumirà l’Incasòl; i una proposta per un edifici de 29 pisos més, també al carrer Rosselló.
En aquest cas, hi ha un projecte bàsic fet i un estudi de viabilitat i la idea és que el desenvolupi una cooperativa d’habitatge a partir d’un acord per a la cessió d’ús del sòl. “Vam veure que el projecte podia encaixar a les cooperatives”, explica Fernández.
La normativa dels fons Next Generation permet als ajuntaments optar a ajudes per construir habitatge social i, després, transferir-les a tercers –l’Incasòl o una cooperativa d’habitatge en cessió d’ús del sòl, en aquests casos– per tirar endavant la construcció.
El projecte per al nou bloc del passeig de la Muntanya, a tocar amb la cruïlla del carrer Francesc Ribas, davant de l’hospital, planteja un edifici amb dues alçades: planta baixa i sis alçades a la banda de Francesc Ribas i es redueix a planta baixa i tres alçades entrant al passeig de la Muntanya.
La superfície construïda total serà de 1.679 metres quadrats. La previsió és que hi hagi dos habitatges en planta baixa –un dels quals adaptats per a persones amb discapacitat–, tres entre les plantes 1 i 3 i dos entre les plantes 4 i 6. Tots els pisos tindran entre 70 i 75 metres quadrats amb tres habitacions. Hi ha prevista una terrassa d’ús comunitari i un aparcament per a bicicletes a la planta baixa.
L’edifici té una classificació energètica A, la més eficient. S’ha aconseguit dissenyant la instal·lació de plaques solars fotovoltaiques amb bateries per emmagatzemar l’energia produïda i un sistema d’aerotèrmia per a la calefacció –funcionarà amb el sistema de terra radiant– i l’aire condicionat. A més, el bloc tindrà “dues pells”, explica el regidor d’Habitatge per evitar les pèrdues de calor a l’hivern i protegir-lo del sol més intens a l’estiu. Els gruixos dels aïllaments seran de fins a 12 centímetres.
Preus de lloguer
El projecte del passeig de la Muntanya preveu que els 17 habitatges es posin a lloguer. L’Ajuntament vol “poder oferir uns pisos que tinguin uns preus raonables”. En aquest sentit, s’aposta per un canvi de les zones que determinen els imports a pagar.
Granollers està, ara, a la zona A, la més cara. D’acord amb la situació actual “pràcticament, tindrien un preu de lloguer de mercat”. “Aquest no és l’objectiu de l’habitatge de lloguer social”, apunta el regidor. Per això, s’aposta per passar a la zona C, amb preus més reduïts.
{{ comment.text }}