Quatre immobiliàries de Granollers, la Garriga i Aiguafreda han tramitat les vendes, que s’han accelerat quan fa un parell de setmanes La Caixa va aplicar rebaixes a l’entorn del 40% als 33 habitatges. La Caixa es va quedar pels problemes econòmics de l’empresa constructora. En total, Servihabitat ingressarà més de quatre milions d’euros, la meitat del que hauria recaptat venent la promoció als preus d’abans.
Amb la rebaixa, els preus dels habitatges oscil·laven entre els 97.500 euros d’un pis de 81,22 metres quadrats amb plaça d’aparcament als 175.000 euros d’un de 102 metres. Un dels pisos que ara es venia per poc menys de 100.000 euros en costava 204.800 fa només uns mesos, quan ja els venia La Caixa. En un altre exemple: ara es venia per 135.000 euros un pis pel qual havien demanat 215.000 euros. Els preus de sortida del promotor, que va vendre molt pocs habitatges, encara eren superiors. També es venen places d’aparcaments a 7.500 euros, trasters a 1.800 i quatre locals comercials amb preus que van dels 90.000 als 120.000 euros.
Segons ha pogut saber EL 9 NOU, la majoria dels compradors són inversors que, en molts casos, no han hagut de demanar cap hipoteca o préstec per comprar els immobles. Fonts del sector immobiliari consideren que és “extraordinari” vendre una trentena d’habitatges en menys d’una setmana en la situació actual del mercat. Ho atribueixen al preu dels pisos i, a la vegada, a fet que es tracta d’immobles per estrenar i ben situats, a uns cinc minuts a peu de l’ajuntament. “Hi ha molta gent que segueix pensant que el totxo ben comprat i ben situat és la millor inversió”, assegura un agent API. Els experts pronostiquen que, en els propers mesos, les entitats financeres faran moviments similars als que ha fet La Caixa a la Garriga per treure’s l’estoc de pisos i recapitalitzar-se seguint els requeriments del Banc Central Europeu.
El president del Gremi de Constructors del Vallès Oriental, Antoni Gené, considera que aquestes rebaixes de preus perjudiquen, primer de tot, “els clients que van comprar a uns preus desorbitats i que ara veuen que es ven el pis del costat a la meitat”. També a “promotors i constructors sòlids que no poden vendre el seu producte per la competència dels bancs. Un constructor no pot construir a aquests preus”. Això s’afegeix a les millors condicions que els bancs ja oferien a les hipoteques per habitatges que tenen en cartera davant de les condicions a clients que compraven directament a constructors.
L’alcaldessa de la Garriga, Meritxell Budó, creu que és positiu que es venguin aquests pisos. “Sap greu tenir habitatges buits tenint en compte que hi ha gent que no pot accedir a un habitatge”, diu. Amb tot, admet que rebaixes de preu com aquestes poden fer “molt mal al poc sector de la construcció que queda al poble”. Servihabitat no ha volgut fer declaracions sobre aquest tema.
