L’oferta immobiliària de solars i naus industrials en venda i lloguer ha baixat de manera notable al Vallès Oriental durant l’exercici passat. El descens de disponibilitat d’espais per a activitat industrial ha derivat en un increment de preus, especialment acusat en els lloguers, segons dades de l’Observatori de Polígons d’Activitat Econòmica, del Consell Comarcal.
Al tancament de l’exercici hi havia 781 naus o solars disponibles per a activitat econòmica als polígons del Vallès Oriental. L’any 2022 havia començat amb 984 ofertes. El descens, a més, va ser més pronunciat durant el quart trimestre de l’any. La davallada ha estat més intensa en el cas de les naus i solars en venda. La demanda al Vallès Oriental és de les més elevades al país, segons altres estudis.
Naturalment, el descens ha incidit en el nombre de metres quadrats de superfície industrial en oferta.
La incidència en els preus ha estat més notable en el cas de les ofertes de lloguer. El cost mitjà ha passat a ser de 4,54 euros per metre quadrat i mes el desembre de 2022. Són 41 cèntims més que un any abans. Poblacions com Lliçà d’Amunt i Cardedeu, que freguen els 6 euros per metre quadrat, i Parets i Martorelles, per sobre dels 5 euros, se situen com les poblacions amb lloguers més elevats a la comarca.
Creixement més moderat en les naus industrials en venda
Més estable, però també alcista, ha estat l’evolució dels preus de venda de naus. Els valor mitjà és de 580 euros per metre quadrat, quan l’any passat havia quedat en el tancament de l’exercici en 575 euros. Els valors es van moderar durant l’últim trimestre, després d’una tardor amb creixements més intensos. De nou, els preus són diversos segons els municipis, però el desembre de 2022, els més elevats es trobaven a Vilanova (912 euros per metre quadrat), Cardedeu (895), Montmeló (891) i Canovelles (815).
Segons les dades de l’observatori, Granollers es manté com el municipi amb més disponibilitat, amb 131 ofertes de venda o lloguer d’immobles en polígons, seguida de Parets i Lliçà de Vall. En canvi, la disponibilitat havia afectat més especialment poblacions com les Franqueses, Santa Maria de Palautordera i Mollet.
La menor disponibilitat de naus industrials també ha incidit en l’antiguitat mitjana de les ofertes, que queda per sota dels 400 dies. De fet, en el tancament de l’any, la mitjana d’antiguitat era de 355 dies, per sota dels 409 de desembre de 2021.
{{ comment.text }}