A la reunió se’ls va informar del procés que s’ha engegat per posar ordre urbanístic a aquesta urbanització del nord-oest de la Garriga construïda als anys seixanta amb mancances notables en matèria d’urbanisme i serveis: carrers, voreres, enllumenat, clavegueram… Res de tot això no segueix la normativa i, per tant, des de l’Ajuntament encara no l’han recepcionada.
De moment, a finals de juliol es va aprovar una modificació puntual del pla general que comporta la suspensió de llicències urbanístiques durant dos anys. El lideratge del projecte el portarà l’Ajuntament en sistema de cooperació, una figura jurídica urbanística que comporta que el mateix Ajuntament tiri endavant el projecte que es decideixi i passi la factura als propietaris de les parcel·les de la urbanització, el més important dels quals és el Col·legi SEK. Ara mateix, als Tremolencs hi viuen de forma fixa 115 famílies amb un total d’unes tres-centes persones de diferents tipologies socioeconòmiques i hi ha 180 propietaris, molts dels quals hi tenen parcel·les no construïdes.
La reunió de dissabte és un pas més per començar el llarg procés que, finalment, ha de portar a la regularització de la urbanització. El calendari previst apunta al 2018 per començar les obres. Durant aquests sis anys que encara resten, s’haurà d’aprovar definitivament la modificació puntual del pla general, s’haurà de fer el projecte, escoltar i resoldre les al·legacions, determinar el cost total de les obres i definir la repercussió que tindrà per a cada propietari en funció dels metres que tingui la seva parcel·la.
De moment no es pot quantificar exactament el cost per propietari, però s’estima que de mitjana serien més de 30.000 euros. De tota manera, aquesta és una xifra molt menor dels 60.000 que es preveien fins ara. Per rebaixar el cost per persona, s’amplia a usos sociosanitaris una parcel·la de sota del col·legi, i es requalificaran les illes de cases, que passaran dels 800 metres actuals a 400 metres quadrats. D’aquesta manera, a l’hora de fer la reparcel·lació per repartir-se els costos, hi haurà més unitats.
Amb la modificació urbanística, es corregirà una irregularitat prèvia existent al SEK, que no tenia fixada l’edificabilitat en el pla vigent. Ara, se li marcarà el sostre edificable i es regularitzarà la construcció. També és previst ampliar la zona verda pública de la urbanització, així com el sistema d’equipaments comunitaris públics.
