Parets, les Franqueses, Montmeló i Canovelles demanen al govern que mantingui els lloguers topats

Els ajuntaments de Parets, les Franqueses, Canovelles i Montmeló han presentat al·legacions a la caiguda dels topalls del lloguer i Mollet les està preparant per fer-ho en breu, segons fonts municipals. En tots els casos, els municipis no veuen amb bons ulls la decisió, presa pel govern de la Generalitat ara fa unes setmanes, de suspendre les limitacions als seus municipis, on també es va acordar incloure-hi Granollers. En canvi, Figaró i Vilalba entraran a la zona tensada. El període d’exposició pública s’havia d’acabar dimarts que ve, però finalment el govern ha allargat aquest tràmit 10 dies hàbils més, fins al 8 de setembre, tal com va publicar dimecres el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC). El motiu que esgrimeix el Departament de Territori , Habitatge i Transició Ecològica del govern és que aquests municipis en qüestió ja no compleixen les condicions que estableix la llei estatal de l’habitatge: els diners que les famílies dediquen al lloguer no supera el 30% de la seva renda i el creixement dels preus és més contingut, amb una diferència de tres punts menys respecte a l’IPC. Si no hi ha canvis, la decisió farà que els topalls caiguin el març del 2027, tres anys després de l’entrada en vigor de la limitació a 271 municipis catalans. Els alcaldes vallesans afectats, però, insisteixen que els criteris per excloure’ls són purament tècnics i només miren el global del municipi, sense tenir-ne en compte al realitat específica. També diuen que l’anàlisi de l’esforç econòmic de les famílies està desfasat perquè s’ha fet amb dades del 2023 i no del 2026. “Creiem que no s’han mirat la realitat social de Canovelles”, justifica l’alcalde, Emilio Cordero. A Canovelles, estan especialment preocupats per l’efecte que pugui tenir la caiguda dels topalls del municipi. N’han parlat directament amb el Departament i la consellera, Sílivia Paneque, per dir-los que reconsideressin la modificació de les zones tenses. “Hi ha zones del municipi on s’ha de mirar quina capacitat econòmica tenen. Si no posem un topall al lloguer, molta gent tindrà problemes. Tenim por que pugi el lloguer i no tenim gaire parc d’habitatge disponible”, diu Cordero, que també pateix per la tensió que això podria generar al serveis socials de l’Ajuntament. A Montmeló, l’alcalde, Pere Rodríguez, admet que des del primer moment que van conèixer la decisió de la Generalitat es van “sorprendre molt”. “És difícil d’entendre”, diu. Rodríguez vincula la decisió a l’aplicació “estricta” de la llei i reclama una anàlisi més individualitzada el municipi. “Som conscients que segurament les al·legacions no es resoldran positivament. Qualsevol canvi passa per la modificació dels criteris que preveu la llei.” Al document presentat per l’Ajuntament es parla d’una “certa distensió” dels preus del lloguer, però es queixen que la decisió del govern no incorpori cap “explicació específica que permeti concloure que s’hagi corregit el desequilibri entre oferta i demanda”. A les Franqueses, l’Ajuntament va anunciar dilluns que havien presentat al·legacions perquè al municipi es mantenen les circumstàncies que van motivar la declaració inicial” de la zona tensa. “Persisteixen dificultats objectives d’accés a l’habitatge i l’anàlisi conjunta dels indicadors socials, econòmics i territorials continua evidenciant una situació de tensió estructural en el mercat residencials del municipi”, expliquen en un comunitat. Un altre municipi que ja fa dies que ha demanat que es revoqui la decisió és Parets. L’alcalde, Francesc Juzgado, defensa que el consistori va decidir presentar-hi al·legacions “immediatament” després de conèixer la caiguda dels topalls. “Creiem que és un error per a Parets. Els topalls han permès que no es disparin els preus en zones on hi ha una forta demanda i una mínima oferta”, diu Juzgado. En paral·lel, el municipi, que també es queixa de la poca oferta d’habitatge que hi ha, signarà aviat el conveni amb una fundació sense ànim de lucre per gestionar els pisos que s’han de construir a l’Espai Central. “Les obres porten un cert endarreriment, però ja han fet l’asfaltatge dels carrers i al setembre podrem recepcionar, totalment o parcialment, les obres d’urbanització. Encara ho hem d’acabar de concretar, però, com a mínim, hi farem 58 habitatges allà i 30 més en una segona fase a la zona de l’antiga fàbrica”, diu Juzgado. El preu del lloguer va superar els 800 euros de mitjana el primer trimestre El preu mitjà del lloguer al Vallès Oriental va superar els 800 euros –801,83 en concret– durant el primer trimestre d’aquest any, segons les últimes dades publicades aquest estiu per l’Institut Català del Sòl (Incasol). L’augment se situa per sobre dels 781,92 euros del primer trimestre del 2025 i en la línia de les dades de l’últim trimestre del mateix any, quan el lloguer mitjà a la comarca es va situar a 802 euros i va arribar a una xifra mitjana anual de 786 euros. Eren unes dades el 6,13% per sobre dels 741 euros del 2024. Per municipis, el que va registrar la mitjana més alta va ser Vilanova, amb un preu de 1.011 euros, seguit de la Roca (988) i l’Ametlla (977). A Granollers, on el govern preveu treure el topall dels lloguers, el preu mitjà se situava en 825 euros, a diferència de Mollet, les Franqueses, Montmeló i Parets, on va baixar dels 800. A Canovelles, es va situar en 635.

Parets, les Franqueses, Montmeló i Canovelles demanen al govern que mantingui els lloguers topats

Enllestida La Termal, l’edifici pioner d’alta eficiència energètica a la Garriga

La Corba de Sant Celoni, habitatge cooperatiu d’iniciativa veïnal

El Vallès Oriental, a la cua de les comarques metropolitanes en creació d’habitatge protegit

La comarca cedeix a la Generalitat 17 solars més per fer-hi uns 500 habitatges

LA PREGUNTA

Creu que s’ha de disminuir el ritme de desenvolupament de la IA?

L’aufrany consolida la seva presència al Montseny

Una laica s’instal·la a Puiggraciós i mantindrà obert el santuari

Un motorista de 28 anys mor en un xoc frontal amb un cotxe a la C-59 a Caldes

Les monges de Puiggraciós s’acomiaden amb un acte multitudinari

Sagalés compra l’empresa andalusa Rosabus per créixer a l’Estat

Ferran López, de Granollers, nou director general de la Policia en substitució de Josep Lluís Trapero, que ha dimitit

Investigat un veí de Granollers per estafar més de 15.000 euros a través d’apostes esportives

Enllestida La Termal, l’edifici pioner d’alta eficiència energètica a la Garriga

Els Mossos desmantellen una plantació amb 912 plantes de marihuana a Cardedeu

El govern espanyol destina 17 milions d'emergència a comprar 70 quilòmetres de cable després de 63 robatoris a l'R3