El darrer ple de l’Ajuntament de Mollet ha donat llum verda a l’aprovació provisional del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM), tres anys després de l’aprovació inicial, l’any 2021. Malgrat no tenir majoria absoluta i que només disposa de 10 regidors dels 12 que va tenir en les passades eleccions, el PSC va aconseguir tirar endavant el pla gràcies al suport dels grups de Mollet en Comú Podem i de Vox. El PP es va abstenir i Ara Mollet ERC-EUiA va mantenir el vot negatiu de fa tres anys.
El nou POUM, que ara resta pendent de l’aprovació definitiva de la Comissió d’Urbanisme de Barcelona, preveu la construcció de 2.800 habitatges nous, dels quals 1.552 seran de protecció oficial, la meitat dels quals en règim de lloguer. En aquest sentit, el pla manté la previsió dels 1.400 habitatges al sector d’El Calderí, on un 40% seran de protecció, 10 punts menys que a la resta de la ciutat, en què la proporció serà del 50% en els sectors residencials que es desenvolupin.
Fonts del govern municipal destaquen que el POUM suposarà que el 15% dels habitatges de la ciutat tinguin algun règim de protecció i que el pla manté com a ús residencial principal el plurifamiliar i possibilita la construcció d’habitatges més grans que l’anterior.
Un altre dels canvis respecte del projecte inicial és la transformació del Pla de Millora Urbana (PMU) del barri de Santa Rosa, en un Polígon d’Actuació Urbanística (PAU). El POUM preveu una nova ordenació que permetrà la projecció de 167 habitatges protegits al barri de Can Borrell i 27 a Santa Rosa, a més de la creació d’un front destinat a serveis sanitaris i assistencials.
Activitat econòmica
Pel que fa als polígons d’activitat econòmica, el pla inclou una flexibilització de la normativa per poder edificar i una diversificació dels usos permesos per atreure nous sectors. Es preveu el desenvolupament de La Teneria, Can Prat i Can Prat Sud.
El nou POUM també incorpora l’anomenat índex de devolució ecològica de l’espai urbà (IDAEE), que preveu establir nivells mediambientals en els nous desenvolupaments urbanístics públics i privats. Així, les noves zones residencials hauran d’incorporar sostres verds, façanes verdes o espais interiors enjardinats. Es tracta d’un planejament que ara mateix només preveu el barri de Gràcia de Barcelona.
El pla preveu 639.000 metres quadrats de zones verdes, parcs o jardins i uns 629.000 de sòl d’equipaments. I dibuixa una xarxa viària urbana que situa totes les llars de la ciutat a uns 200 metres d’un carrer verd amb prioritat per als vianants.
El POUM amplia fins a 165 els bens arquitectònics, naturals, culturals, arqueològics o ambientals i paisatgístics a protegir. Entre les novetats, hi ha la nau de l’antiga Fredenhaguen, a Can Prat; l’edifici industrial de la plaça Suñé, al barri de l’Estació de França; el del carrer Portugal, al centre, o les voltes interiors de l’edifici del Tabaran. I dos àmbits a desenvolupar: el pla especial de Gallecs i l’accés al riu Besòs. “El nou POUM aposta per un model de creixement compacte, equilibrat i amb un molt bon nivell de serveis, dotacions i espais lliures”, diu l’alcaldessa, Mireia Dionisio.
En Comú Podem canvia de posició
El Grup Municipal de Mollet En Comú Podem justificava el vot positiu, quan fa tres anys votava en contra, pels compromisos assumits pel govern municipal. Admet que té “visions diferents” i especialment en el sector d’El Calderí. Però afegeix: “Sí apliquem una visió global, i valorant el que des del nostre grup hem aportat, blindat, assegurat, subratllat, el pla ha esdevingut millor i els compromisos adquirits són elements que considerem importants.” Considera especialment positiu el PAU de Santa Rosa, que tot i no assolir les previsions inicials, “ha millorat la idea inicial i garanteix la protecció d’aquella zona dels Pinetons i la construcció d’habitatge de protecció oficial”.
En Comú Podem valora compromisos com la redacció del pla director d’equipaments, el de dinamització d’usos comercials, el pla local d’habitatge o els plans de barris, a més de la flexibilització dels paràmetres dels polígons d’activitat econòmica i la incorporació de Gallecs a la xarxa Natura 2000.
ERC-EUiA manté el no al Calderí
El principal grup de l’oposició, Ara Mollet-ERC-EUiA, critica tant el contingut com les formes del POUM. Diu que en tres anys després de l’aprovació inicial el govern no ha donat cap explicació i que va rebre la documentació dimarts de la setmana passada.
Critica especialment que es mantingui el sector del Calderí, amb una gran zona comercial, i denuncia que tot i que s’augmenta la superfície mínima dels pisos, creix el sostre edificable en 20.000 metres quadrats. “Desenvolupar l’últim espai edificable de la ciutat, que ara té un ús agrícola, en un moment d’emergència climàtica i en una ciutat amb una de les pitjors qualitats de l’aire d’Europa i que fa anys que té un creixement estancat, no té cap lògica.”
Sobre el PAU de Santa Rosa, alerta que segueix sense complir les demandes veïnals perquè augmenta el nombre d’habitatges de 133 a 194, tots de protecció, desapareix la zona comercial prevista a tocar de la ronda dels Pinetons però no es preserva la zona entre el carrer Álvarez de Castro i la ronda, que passa a ser de serveis sanitaris i assistencials privats.
