Caldes aixeca la prohibició de fer pàrquings al carrer Major

Una modificació del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de Caldes que ha aprovat la Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Arc Metropolità de Barcelona ha permès aixecar la prohibició d’activitats com aparcaments col·lectius al carrer Major i al passeig del Remei.

Segons ha informat aquesta setmana l’Ajuntament de Caldes, el POUM vigent pretenia afavorir la implantació de comerços a les plantes baixes de l’avinguda Pi i Margall, el carrer Major i el passeig del Remei i per això es va limitar la instal·lació de garatges als habitatges.

Amb el pas dels anys, però, només un d’aquests tres eixos, l’avinguda Pi i Margall, s’ha vist consolidat com a eix comercial, mentre que en els altres dos, la dinàmica ha anat consolidant l’ús residencial. En aquest sentit, la modificació del POUM canvia les condicions d’ús referents a la xarxa viària urbana i suprimeix el carrer Major i el passeig del Remei de la llista d’espais on no s’autoritzaven activitats que puguin comportar un major nombre de vehicles a la via pública, com ara aparcament col·lectiu o individual, rentat de vehicles, tallers o magatzems, entre altres.

Oficines en habitatges

La mateixa modificació del POUM també implicarà que, a partir d’ara, es puguin destinar una part dels habitatges per a ús d’oficines. Segons l’Ajuntament, l’evolució i canvis en el món laboral han incidit en un augment del teletreball i en la necessitat d’adequar, en alguns casos, els habitatges com a ús d’oficina.

Fins ara el POUM establia com a incompatible aquest ús en diverses zones residencials. Ara, amb la modificació, es preveu admetre l’ús d’oficines i serveis en habitatges unifamiliars com a ús condicionat, és a dir, sempre que aquest ús destinat a oficina no superi el 50% de la superfície total de l’habitatge.

La modificació també afecta a la densitat màxima d’habitatges de la zona del centre històric, la zona de conservació de l’estructura urbana i la zona de l’eixample. El nombre màxim d’habitatges d’una parcel·la serà el que es determini dividint el sostre potencial per 80 metres quadrats. S’aplicarà sobre el sostre màxim admès pel planejament en cada parcel·la.