El Departament de Territori ha publicat aquest dimecres al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC) la declaració de 13 municipis del Vallès Oriental i dos del Moianès com a zona de mercat residencial tensat que permet regular el preu del lloguer amb uns topalls màxims. La mesura afecta un total de 131 municipis de tot Catalunya. Ara l’acord s’enviarà al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana perquè publiqui la resolució que farà efectiva la mesura. D’aquesta manera, Territori culmina el procés administratiu iniciat a l’abril.
Al Vallès Oriental, són: Aiguafreda, l’Ametlla, Bigues i Riells del Fai, Lliçà d’Amunt, Lliçà de Vall, Sant Antoni de Vilamajor, Sant Esteve de Palautordera, Sant Feliu de Codines, Sant Pere de Vilamajor, Santa Eulàlia de Ronçana, Santa Maria de Palautordera, Vallgorguina i Vilanova del Vallès. I, al Moianès, Castellterçol i Moià.
Els municipis de la llista tenen més de 2.000 habitants i compleixen algun dels requisits que marca la llei d’habitatge: que les persones o famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca incloent les despeses i els subministraments bàsics i/o que el preu del lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers cinc anys un imcrement acumulat d’almenys tres punts per sobre de l’IPC.
En aquests municipis, el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els darrers cinc anys un cop aplicada la clàusula de revisió anual del contracte. A més, si el propietari és un gran tenidor -persona física o jurídica que és propietària de més de cinc immobles urbans situats en zones de mercat residencial tensat- el lloguer no podrà ser superior a l’índex de referència del preu del lloguer.
En el cas del Vallès Oriental, aquests 13 municipis se sumaran als 15 on ja es va fer la declaració de zona tensa i on ara ja s’aplica la regulació des de fa un mes amb l’aprovació de l’Estat. Són: Caldes, Canovelles, Cardedeu, les Franqueses, la Garriga, Granollers, la Llagosta, Llinars, Mollet, Montmeló, Montornès, Parets, la Roca, Sant Celoni i Sant Fost. D’aquesta manera, s’arribarà a 28 dels 39 municipis del Vallès Oriental.
En el primer grup de municipis on la Generalitat va declarar la zona de mercat tensat, el Ministeri d’Habitatge va tardar set mesos a publicació la resolució que li donava validesa.
{{ comment.text }}