El govern va aprovar fa uns dies un decret llei que regularà els habitatges d’ús turístic a 15 municipis del Vallès Oriental. Són Caldes, la Garriga, Canovelles, les Franqueses, Granollers, Montornès, Montmeló, Parets, Mollet, la Llagosta, Sant Fost, Cardedeu, la Roca, Llinars i Sant Celoni.
En tots els casos, la limitació no s’aplica pel volum d’aquest tipus d’habitatges que ara hi ha, sinó perquè la Generalitat considera que són poblacions amb una alta demanda d’habitatge residencial i, per tant, amb problemes permanents per poder accedir a un habitatge.
En aquestes 15 poblacions, els pisos i cases que es vulguin dedicar a activitats turístiques hauran de tenir una llicència urbanística prèvia i una autorització específica, que tindrà una vigència de cinc anys i caldrà anar renovant. A més, el decret fixa que aquests municipis no podran concedir noves llicències fins que no facin una adaptació del seu planejament urbanístic a la nova normativa.
El canvi urbanístic passa per permetre expressament la compatibilitat de l’ús turístic amb el d’habitatge. Només ho podran fer si acrediten un volum d’habitatges suficient per a la població habitual. I, en tot cas, no hi podrà haver més de 10 llicències per cada 100 habitants. També s’estableix que els pisos turístics ara legalitzats tindran un marge de cinc anys per demanar una nova llicència. Amb una moratòria de cinc anys més si els titulars acrediten que no poden compensar les pèrdues patrimonials.
Segons el govern, l’aparició del fenomen dels pisos d’ús turístic és una de les causes de la disminució del nombre d’habitatges que es lloguen com a allotjament permanent. La transformació de cases o pisos ja construïts en allotjaments turístics “dificulta encara més l’accés de les persones i famílies a una llar habitual en un moment de creixement de la demanda de lloguer i en un context d’increment de la població catalana”, destaquen.
A Catalunya, hi ha 262 municipis afectats pel decret llei, que sumen més de 95.000 habitatges. 140 municipis tenen un mercat tensionat d’habitatge i en 134 on ara ja hi ha més de cinc habitatges per cada 100 habitants. En alguns, es donen les dues situacions previstes per establir la regulació.
Més de 350 habitatges turístics
Segons dades facilitades pel Departament de Territori a EL 9 NOU, els 39 municipis del Vallès Oriental sumen un total de 362 habitatges d’ús turístic registrats. Territori no ha facilitat dades per municipis. Amb tot, sí que han valorat que cap poble del Vallès Oriental supera el màxim establert de cinc pisos turístics per cada 100 habitants que s’ha establert.
En el cas del Moianès, hi ha 45 pisos turístics repartits entre els 10 municipis de la comarca. Aquí, el govern no preveu cap tipus de limitació perquè no se superen els cinc per cada 100 habitants ni hi ha pobles amb alta demanda.
{{ comment.text }}