El lloguer puja a 12 municipis tot i tenir topalls al preu

Durant el primer any de regulacions dels preus, el lloguer al Vallès Oriental va baixar lleugerament fins a 791,13 euros: una disminució de l’1,6% entre el segon trimestre d’enguany i el mateix període del 2024. Però, tot i els topalls, els preus van augmentar a 12 dels 25 municipis amb preus taxats, en alguns casos despuntant tant com a Canovelles (9,4%), Cardedeu (13,7%), les Franqueses (8,2%) o Parets (20,7%), segons les últimes dades del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica. A les zones tensades, els nous contractes no poden superar el preu del darrer contracte vigent en els darrers cinc anys ni superar l’índex de referència, en el cas de grans tenidors. Tot i així, el preu del lloguer dels 15 primers municipis regulats –marcats en verd a la taula– va augmentar el 2,2% entre el segon trimestre de 2025 i el de 2024. D’aquests municipis, els que presenten una reducció són Caldes (-2,2%), la Llagosta (-5%), Mollet (-4,2%), Montmeló (-1,1%), Sant Celoni (-8,9%) i Sant Fost (-14,1%). No compensen, però, l’increment dels altres 9, que suposen gairebé el 60% d’habitants i contractes de lloguer de la comarca. Els 12 municipis regulats a partir de l’octubre de 2024 van obtenir millors xifres tot i que al segon trimestre de l’any passat encara no s’aplicaven topalls. A més, són menys representatives, perquè corresponen a una petita part del mercat. L'oferta no aixeca cap La davallada de contractes nous és una tendència més homogènia a la comarca. El segon trimestre se’n van signar 224 menys, una decaiguda del 16,4%. D’aquesta manera, el Vallès Oriental continua amb la tendència a la baixa que arrossega des de fa més d’una dècada. La manca d’oferta a la comarca és un dels grans problemes que afronten els vallesans pel que fa a l’habitatge. El segon trimestre de 2015, per exemple, es van signar un total de 1.447 contractes nous a la comarca, el 26,8% més que el mateix trimestre d’enguany. Granollers és, amb molt de marge, el municipi amb més lloguers. El segon trimestre es van signar 226 contractes nous, gairebé el doble que la segona ciutat del rànquing, Mollet (122). Tot i així, la capital va patir una davallada del 13,1% respecte al 2024, i Mollet del 31,1%, la caiguda més exagerada en municipis grans, tot i tenir preus més baixos que l’any passat. A l’altre extrem s’hi troba Caldes, on més contractes s’han signat: 12 de nous, un increment del 20,3%, que coincideix amb una baixada del 2,2% del preu del lloguer. Mollet és el municipi on més van caure els contractes de lloguer Tanmateix, Francesc Xavier Aso, gerent de la immobiliària Fincas AsRo, es mostra optimista amb els nous contractes de lloguer dels últims dos mesos. Han agafat una “dinàmica que feia molt temps que no veia”, diu. Reconeix, però, que són preus alts, al voltant dels 1.000 euros, tot i que es respecti el marge del topall legal. Aso explica que calculen una forquilla de preus a partir dels metres quadrats de l’immoble o la seva ubicació, però que “tothom sempre s’agafa al més alt”. El Sindicat d’Habitatge Socialista de Granollers no es mostra tan optimista. La secció del Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya ha detectat la manca d’ofertes de lloguer. Mireia Schröder assegura que la baixada de la mitjana general no es correspon amb el dia a dia del sindicat i les dificultats per trobar lloguers assequibles. Creu que la caiguda de l’oferta fa que aquesta xifra minvi, però que en cap cas això suposa una millora en l’accés a l’habitatge per als vallesans, tal com reflecteixen els increments als 12 municipis en zones habitacionals tensades. De totes maneres, la militant creu que la qüestió no és si els preus han pujat més o menys, sinó “com pot ser que, en ciutats regulades, no només no baixi el lloguer, sinó que pugi”.

El lloguer puja a 12 municipis tot i tenir topalls al preu

Les Franqueses construirà 44 pisos socials en tres solars

Els veïns de Cal Paler Nou, a Cardedeu, acorden suspendre la inauguració de l’edifici, on havia d’assistir Yolanda Díaz

La Corba celebra l’inici de les obres a Sant Celoni

Acaba l’ocupació de l’Ajuntament de Cardedeu

LA PREGUNTA

Té previst participar a la vaga general de l’11-N?

L'Estat licita la construcció i explotació d'una gran electrolinera a l'antic peatge de l'AP-7 a la Roca

El Tribunal Suprem anul·la l'absolució de dos policies de Vilamajor que es van fer passar per lladres per espantar un vigilant

Una parella de Granollers fa la volta al món en 1.099 dies

Troben surant al mar entre Castelldefels i Sitges el cos del menor de Granollers desaparegut el 4 d'octubre

Matinar per pujar a Santa Fe: el Montseny s'omple el primer cap de setmana de la temporada turística

Mor a 97 anys Margarita Puigoriol, impulsora del salt productiu d’Arderiu

Troben un cadàver en estat avançat de descomposició a Santa Maria de Martorelles

Treballs per reobrir el trànsit amb un únic carril al pont de Vilanova afectat per les pluges

La Roca mobilitza dos milions d’euros per a despeses derivades dels aiguats

Can Santa Digna, a Llerona, ja acull una vintena de places