Granollers evita els habitatges en planta baixa al nou sector d’Esteve Terrades

El Pla de Millora Urbana (PMU) del nou sector del carrer Esteve Terrades, entre l’estació de Granollers-Centre i la ronda Sud, preveu usos terciaris i comercials per a les plantes baixes dels nous edificis que s’hi desenvoluparan i, per tant, no hi accepta habitatges. La proposta busca potenciar l’activitat en aquest nou àmbit i, a la vegada, té en compte el desnivell del terreny que fa que la part est de les façanes dels nous edificis quedi sense obertures. L’Ajuntament ha fet recentment l’aprovació inicial d’aquest PMU que inclou l’àmbit del cobriment de la línia de França entre els ponts de Josep Umbert i Agustí Vinyamata, que permetrà ampliar el parc Torras Villà i crear un gran passeig per damunt de les actuals vies. Ara, està en exposició pública a l’espera d’al·legacions i dels informes d’altres administracions. Es treballa per poder-lo aprovar definitivament abans de final d’any d’acord amb el compromís signat amb l’Administrador d’Infraestructures Ferroviàries (Adif), que, en paral·lel, ha adjudicat la primera fase dels treballs que permetran cobrir les vies per un import de 6,3 milions. Després, s’avançaran els projectes d’urbanització i de reparcel·lació, que poden anar en paral·lel. Els nous edificis al carrer Esteve Terrades / Ajuntament de Granollers El PMU abasta un espai discontinu de 29.000 metres quadrats: 9.161 al sector nord (àmbit del cobriment) i 20.092 al sector sud, l’espai que ara ocupen unes instal·lacions d’Adif i que és entre la plaça Serrat i Bonastre, el carrer Esteve Terrades, la ronda Sud i les vies del tren. S’hi preveu la construcció de 338 habitatges, 115 dels quals seran protegits. Són menys dels previstos inicialment perquè s’ha apostat per fer habitatges més grans: tindran uns 90 metres quadrats en lloc dels 67 que sortien amb la densitat màxima prevista al pla urbanístic. “Projectem una urbanització perquè els habitatges tinguin unes dimensions més adequades a les necessitats actuals. Hem vist que no era viable esgotar el nombre d’habitatges”, explica la regidora d’Urbanisme, Gemma Gímenez, que alerta que les xifres encara poden patir algun canvi. El PMU preveu la construcció de “quatre conjunts d’edificis amb zones verdes entre ells”, detalla Giménez. A més, s’han fixat algunes especificitats com que tots els pisos han de tenir un espai exterior i que han de tenir ventilació creuada. L’Ajuntament no determina la volumetria exacta de les noves construccions amb l’objectiu de donar “un marge de flexibilitat” a les propostes arquitectòniques. Sí que es fixen les dimensions de la planta baixa i el vol de les plantes superiors que permetrà generar una espècie de porxos a peu de carrer. L’edifici més proper a Serrat i Bonastre és “un pèl més alt” perquè es busca generar “una fita visual”, diu Giménez, que també ressalta que el desenvolupament del sector permetrà generar un “espai urbà de més qualitat a Esteve Terrades”. El PMU ha tingut en compte el nou Pla Director Urbanístic dels aparcaments d’intercanvi modal de transport públic-vehicle privat aprovat per la Generalitat. Per això, es reserven les plantes soterrànies, la planta baixa i el primer pis del futur edifici més proper a l’actual estació com a sistema d’intercanvi modal principal que permetria la implantació d’aparcaments dissuasius però també altres usos per generar un pol central de mobilitat com lloguer de vehicles o usos comercials, de restauració o de distribució urbana de mercaderies. L’Ajuntament està pendent dels informes de l’Autoritat del Transport Metropolità (ATM) sobre aquesta proposta.

Granollers evita els habitatges en planta baixa al nou sector d’Esteve Terrades

Sant Celoni gastarà dos milions en dos anys per arreglar voreres

Granollers aprova la construcció de 48 nous habitatges i una nova plaça a tocar dels jutjats

Vilanova prepara aprovació de la urbanització del barri Rodes

Les Franqueses avança cap a l’ampliació de l’escola de música

LA PREGUNTA

Quina valoració fa la de la visita del papa?

Jutgen 11 xofers de Sagalés acusats d’apropiar-se de 347.000 euros de la venda de bitllets en ruta

Suspès el judici als 11 xofers de Sagalés acusats d’apropiar-se de 347.000 euros de la venda de bitllets en ruta

La Guàrdia Civil investiga si una samarreta trobada és del veí de les Franqueses desaparegut el 2022

L'adhesiu Loctite, de Henkel, ha estat clau per elevar les torres de la Sagrada Família

Els Mossos identifiquen 20 multireincidents amb 400 antecedents a Granollers i Canovelles

El grup Bon Preu compra quatre gasolineres de Gasuir a la comarca

Granollers perdrà 2.865 places d'aparcament pel Tour, però en guanyarà 3.457

El Vallès Oriental estrena mapa de la ruta ciclista de gràvel

Crema un camp de cereals a Valldoriolf, a la Roca

Mor a 58 anys Toni García, exregidor d’ERC a Llinars