Llinars i Montmeló, entre els 10 municipis catalans on més s’ha encarit l’habitatge

Un pis de 125 metres quadrats a Llinars costava al voltant de 152.000 euros fa 10 anys. Avui, el mateix pis s’hagués comprat per 317.000 euros. Aquest exemple posa de manifest l’encariment habitacional que ha patit el Vallès Oriental. Entre 2015 i 2025, el preu de compra va pujar de 1.299,71 fins a 2.280,86 euros de mitjana per metre quadrat: un creixement del 75,5%, 12 punts més que a Catalunya, segons les dades de compravenda de la Generalitat. En canvi, de 2015 a 2023 (l’últim any amb dades) la renda disponible per habitant bruta va augmentar un 22%. Destaquen, sobretot, Llinars (108,3%) i Montmeló (105,8%), que van duplicar valors fins a 2.539,79 i 1.219,00 euros, i es van col·locar entre els 10 municipis catalans on més s’han disparat els preus.En total, són 12 els municipis catalans on els preus s’han duplicat des de 2015. Llinars i Montmeló es troben en sisena i setena posició entre els que han experimentat encariments més pronunciats, per sota de Badia del Vallès (168,3%), Argentona (120,3%) i Viella (112,4%). En el rànquing vallesà, segueixen Sant Celoni (92,9%), la Llagosta (90,6%) i Granollers (90,5%). Font: Agència de l'Habitatge de Catalunya | Sara Rubio En aquests casos, Pere Emilio, assessor immobiliari de Finques La Torre Miranda, a Llinars, recalca el pes que tenen els habitatges de construcció nova, que són molt més cars, superiors a 3.000 euros per metre quadrat, i repercuteixen en el preu mitjà dels municipis. Llinars n’és un clar exemple, perquè “s’hi està construint molt”, apunta. El principal detonant d’aquest encariment és la seva ubicació “privilegiada”, propera a Barcelona i ben connectada amb Rodalies, creu Emilio. Reconeix que la “impossibilitat” de viure de lloguer a Barcelona ha expulsat veïns cap al Vallès, i a Llinars han trobat un poble amb “serveis que ho aporten tot”. L’alcalde, Martí Pujol, aposta per l’habitatge protegit i justifica que partien de preus baixos i, ara, “el preu de compra s’ha estabilitzat respecte de la resta de poblacions”. Els preus de Barcelona han generat una "ona expansiva" cap al Vallès A Montmeló també “és una bogeria”, diu León Filgaira, assessor immobiliari de Fincas León. Coincideix amb Emilio que, en els darrers anys, hi ha hagut una “ona expansiva” des de Barcelona, a causa dels seus preus prohibitius. Això encareix els habitatges més propers, siguin com siguin. “La política que estan emprant va en contra dels resultats que volen aconseguir”, critica Emilio, sobre els topalls als lloguers i les restriccions a tenidors. Tant l’agent de Llinars com Filgaira creuen que els topalls als preus del lloguer i les restriccions a grans tenidors han perjudicat la seguretat jurídica dels propietaris, han fet minvar la inversió privada, reduint l’oferta i perjudicant el mercat habitacional. En canvi, Filgaira considera que seria més profitós millorar la disposició d’habitatge social. Cardedeu, el municipi més car de la comarca Tot i que Llinars i Montmeló van ser els municipis de la comarca amb un creixement més marcat el 2025, el metre quadrat més car és a Cardedeu, amb una mitjana de 2.837,22 euros. Fa 10 anys, el màxim el tenia Parets, però amb un valor molt inferior de 1.562 euros. Des del Sindicat d’Habitatge de Cardedeu han notat un “èxode de barcelonins que fugen dels preus”, explica Raül, membre del grup. Creu que Cardedeu compleix unes condicions similars a les de Llinars, a prop de Barcelona i, alhora, a les portes del Montseny. El militant veu “molt difícil viure a Cardedeu”, i demana “polítiques públiques valentes” i més habitatge protegit, que a hores d’ara encara considera “insuficient”.

Llinars i Montmeló, entre els 10 municipis catalans on més s’ha encarit l’habitatge

El Sindicat de Llogateres veu “absurd” que Granollers i Mollet perdin el topall dels lloguers

Granollers, Mollet, les Franqueses, Parets, Canovelles i Montmeló perdran els topalls als preus del lloguer el 2027

Cardedeu construirà 102 pisos dotacionals en dues parcel·les

Govern i Comuns presenten a Mollet una llei per reconvertir oficines, hotels i locals en habitatges protegits

LA PREGUNTA

Marxa de vacances a fora del seu municipi aquest agost?

Granollers, Mollet, les Franqueses, Parets, Canovelles i Montmeló perdran els topalls als preus del lloguer el 2027

El Bisbat reforça la comarca amb cinc nous rectors joves

Un veí denuncia actes vandàlics a la font ornamental que va donar al cementiri de Sant Esteve

Bigues i Riells del Fai ha multat aquest any el mateix número de persones que en tot el 2025

Un incendi en un pis del carrer Navarra de Granollers obliga a desallotjar els veïns

Els espais naturals protegits de la comarca es reforcen per evitar el bany en rius i rieres aquest estiu

Una promotora projecta un parc fotovoltaic de 10 hectàrees als Gorgs, entre Llerona i la Garriga

Detenen dues dones i intervenen més de 45 quilos de marihuana en una granja abandonada en un bosc de Sant Celoni

La fiscalia no creu que el TJUE ja hagi donat per resoltes les prejudicials del TSJC sobre Josep Maria Jové

Un nou edifici per a salut mental alliberarà espai per obrir 66 llits més a l’Hospital de Mollet