El lloguer s’encareix un 16% al Vallès Oriental en cinc anys

Els preus del lloguer s’han disparat a la gran majoria de municipis de la comarca durant els darrers anys. L’any passat, van encarir-se el 16,26% respecte al 2020: en cinc anys, van passar de 676,72 euros al mes de mitjana a 786,75. Els topalls, que van començar-se a aplicar l’any 2024, han aconseguit frenar el creixement en alguns pobles, però el problema s’ha mantingut, amb una forta caiguda de l’oferta i amb evolucions molt dispars en els diferents municipis. Des de 2020, alguns dels municipis que van patir un creixement més accelerat dels preus van ser Cardedeu (27,4%), Sant Celoni (20%), Parets (19,8%) i la Garriga (19,4%). Cardedeu és el cas més significatiu, amb una mitjana que ha passat de 696,54 euros a 887,44. Maria Antònia Castellanos, membre del Sindicat d’Habitatge de Cardedeu, assegura que al municipi “és impossible que joves i famílies monoparentals puguin accedir a un habitatge”. Apunta que és una problemàtica que succeeix “a tot arreu”, i que a Cardedeu s’està vivint amb intensitat. Des del Sindicat, acompanyen diversos casos de persones vulnerables, i molts són immigrants. En aquest sentit, Castellanos destaca que la problemàtica va més enllà dels preus. Algunes persones s’han trobat amb barreres de racisme immobiliari que res tenien a veure amb els diners. Castellanos explica que, en un cas, una família marroquina tenia ingressos suficients per pagar les mensualitats, i companys del sindicat avalaven sis mesos d’entrada al pis. Tanmateix, els propietaris van negar-s’hi “per motius racistes”. Al final, “la gent ha de marxar o compartir pis”, diu. O, en altres casos, continua, es veuen abocats a ocupar o a malviure en infrahabitatges. Pel que fa a la variació interanual, en un any, els preus han continuat pujant. La mitjana durant el 2024 al Vallès Oriental era de 741,30 euros i a finals de 2025 s’enfilava un 6,13% fins als 786,75 euros. En aquest cas, Cardedeu també se situa en una de les primeres posicions pel que fa al creixement accelerat de preus. En només 12 mesos, els lloguers han crescut en 100,53 euros, passant de 786,90 el 2024 a 887,44 el 2025 de mitjana. Una situació diferent a la que s’ha vist en pobles com Parets o la Garriga, on l’augment ha estat molt més contingut, creixent en 39,55 i 25,73 euros respectivament. En ambdós casos, però, s’ha superat la barrera dels 800 euros de mitjana en el lloguer. Una cosa diferent ha passat a Sant Celoni, on els preus han disminuït lleugerament. El 2024 es pagava de mitjana 705,38 euros i, un any després, se’n paguen 690,00. Una reducció del 2,18%. Davallada de l'oferta Les immobiliàries també han constatat l’augment dels preus del lloguer, i sobretot, la davallada de l’oferta. “Hi ha molt poca oferta i moltíssima demanda”, observa Francesc Xavier Aso, de FincAs&Ro, immobiliària de Granollers. Ja fa dos anys que van començar a aplicar-se els primers topalls als preus, però Aso i altres agents concorden que la diferència de preus no és gaire gran. Des de 2023, abans que s’apliquessin els topalls, els preus van créixer el 5,7% al Vallès Oriental, i s’han mantingut més estables. Malgrat això, el nombre de contractes s’ha reduït un 26% segons l’Agència de l’Habitatge. Agents immobiliaris apunten que els propietaris preferirien vendre els pisos abans que llogar-los a preus topats.

El lloguer s’encareix un 16% al Vallès Oriental en cinc anys

Habitatge

La PAHC reclama posar en circulació els pisos buits de la Sareb a Sant Celoni

La Roca planteja fer 60 pisos socials nous al pla de les Hortes

L’Ametlla enllestirà els 20 pisos de Can Draper a l’estiu

LA PREGUNTA

El conflicte entre el departament d’Educació i els mestres es resoldrà a curt termini?

Evacuat un noi en caure d'un segon pis al barri de Sant Miquel de Granollers

Mor un home per aturada cardiorespiratòria al Mercadona de l’avinguda Sant Esteve de Granollers

Mor a 51 anys Lydia Roig, metgessa de família al CAP de la Garriga des del 2001

L’Ametlla fa servir un ramat de cabres per fer el manteniment de les franges perimetrals

Dos detinguts a Cardedeu per pagar amb bitllets falsos de 50 euros a venedors de loteria i comerciant

Onze municipis vallesans obriran franges perimetrals en urbanitzacions entre 2026 i 2027

El govern prioritza el tram Granollers-Terrassa de la línia orbital ferroviària i vol que sigui una realitat el 2033

Un recorregut per les obres de desdoblament de la línia R3 entre Parets i la Garriga

Territori fixa el setembre per iniciar les obres de la variant de Sant Feliu

Mor a 65 anys Lluís Ximeno, traumatòleg a l’Hospital de Sant Celoni durant 32 anys