El nou pla especial urbanístic de Gallecs proposa incloure 34 edificacions situades en aquest espai agrari declarat Espai d’Interès Natural (EIN) dins del catàleg de masies i cases. A la vegada, en deixa fora 13 de les que estan destinades a habitatge.
El govern de la Generalitat va aprovar al desembre aquest document, que ja quedava recollit que s’havia de fer en el Pla Director Urbanístic (PDU) de l’ACTUR Santa Maria de Gallecs aprovat l’any 2005. El seu objectiu és “precisar i ajustar les determinacions generals contemplades al Pla Director Urbanístic”, explica a EL 9 NOU Gemma Safont, gerent del Consorci de Gallecs.
Aquest nou document urbanístic va estar exposat al públic fins al 21 de gener. Segons fonts de Departament de Territori, ha rebut un escrit d’al·legacions i 11 informes dels organismes sectorials consultats com, per exemple, els ajuntaments, l’Agència Catalana de l’Aigua o la Direcció General de Patrimoni Natural, entre d’altres. El termini per rebre els informes de les administracions afectades encara no s’ha exhaurit i, per tant, en podrien arribar més.
Amb tot, els responsables de la redacció del pla especial urbanístic encara no han entrat a analitzar-ne el contingut, destaquen les mateixes fonts.
Un cop finalitzada la informació pública, cal tramitar la Declaració Ambiental Estratègica (DAE) emesa per l’òrgan ambiental. Una vegada obtinguda, el pla especial es trametrà a la Comissió de Territori de Catalunya per a la seva aprovació definitiva.
Els criteris adoptats que han portat a la catalogació de les 34 edificacions recollides són: els valor arquitectònics, els valors històrics, els valors mediambientals, els paisatgístic i els valors socials. A banda, s’ha tingut en compte el fet de ser masies o cases rurals construïdes abans de 1956 o el desenvolupament de planejament de rang superior. El pla recull que la pèrdua dels motius que porten a la seva catalogació –una fitxa ho especifica en cada cas– pot comportar que puguin caure de la llista. Per aquestes 34 construccions, “es determinen els usos, el nombre d’habitatge permesos i les condicions que regulen les intervencions en les edificacions”, comenta Safont.
En el cas de les edificacions que són utilitzades com a habitatge però que han quedat excloses del catàleg, la gerent del Consorci de Gallecs apunta: “D’acord amb la legislació vigent, queden en situació de fora d’ordenació o volum disconforme, segons el cas. Cal dir que en el marc del Pla de Gestió Territorial del Parc es preveu com a primera mesura dur a terme una diagnosi social per determinar el règim transitori aplicable cas a cas, tot establint les mesures d’avaluació, correcció i seguiment necessàries per garantir la compatibilitat amb el PEU.”
A banda, des de l’Institut Català del Sol (propietari dels terrenys de Gallecs), “s’han licitat els contractes d’obres i serveis per analitzar l’estat del parc edificat de Gallecs i obtenir les cèdules d’habitabilitat corresponents”, afegeix Safont.
Fora de les edificacions destinades a habitatge, el pla especial també deixa fora de la protecció cinc construccions més que no tenen ús d’habitatge: els garatges de Can Querol, les autoconstruccions del bosc de Cal Farra, els coberts a l’est de la Casa Nova de Can Vila, el cobert entre la Torre d’en Malla i Casa Berta, al costat de la riera Seca, i el transformador en desús al costat de l’antiga fàbrica de Puigdengoles. I cinc construccions dedicades a equipaments públics: el camp de tir olímpic de Mollet, l’escola d’educació especial Can Vila, de Mollet; les instal·lacions esportives de Lourdes (amb els dos camps de futbol i diverses construccions adjacents), el centre emissor de radiocomunicació i la caseta de la Creu Roja, situada en terme de Palau-solità i Plegamans.
Limitació per a noves construccions
En el nou document urbanístic, amb caràcter general es prohibeixen noves construccions. “Únicament i de manera excepcional s’admeten les ampliacions de les edificacions existents a preservar (masies i cases rurals) quan estiguin degudament justificades per desenvolupar l’activitat agrària i/o les activitats admeses en cada entorn associat a l’edificació”, comenta la gerent del Consorci de Gallecs.
EDIFICACIONS INCLOSES AL CATÀLEG DE MASIES I CASES RURALS (34)
MOLLET Can Vila / Can Jornet Nou, Xic i Vell / Can Mular / Ca l’Antich, Ca l’Andreu i Cal Farra / Can Cruz / Can Veira /Casa rural de Can Joan Feliuà / Ca l’Ermità / Can Castellar / Nucli de Can Querol / Can Mainou / Can Magre / Can Xambrers / Casa rural de Can Cònsol / Casa rural de Can Jaume Magre /Casa rural de Can Salvi /Casa nova de Can Veira /Casa rural de Can Pou / Casa rural de Can Torrents / Casa rural de Casa Nova / Casa rural de Cal Forner / Casa rural de Can Roca / Casa rural de Can Xalet
PARETS Casa nova de Can Vila / Can Jornet / Torre d’en Malla / Casa rural de Can Quildo / Casa rural de Can Coma
SANTA PERPÈTUA Can Banús / Castell i cases de Mogoda
PALAU-SOLITÀ Masia de Can Maiol
MONTCADA I REIXAC Ca l’Estany / Casa rural de Can Matas / Casal rural de Can Viola
CONSTRUCCIONS DESTINADES A HABITATGE QUE NO HAN ESTAT INCLOSES AL CATÀLEG DE MASIES (13)
MOLLET Torre de Can Querol / Can Moreno / Can Martí / Can Carmona /Can Llagostera / Torre Blava / Can Fuster Edificacions de Can Fuster i Can Català / Can Català
PARETS Casa Berta
ALTRES Can Blasco / Can Garrido / Habitatges a l’oest del bosc de Cal Farras
