El nou sector urbà del Lledoner, al nord del terme de Granollers, ja té construïts un terç dels 1.061 habitatges que hi ha previstos. En concret, des de l’any 2010, quan es van acabar les obres d’urbanització, ja s’han enllestit 357 habitatges, 348 de repartits en vuit edificis plurifamiliars diferents i set habitatges unifamiliars fets en parcel·les que preveien aquest tipus de construcció i que estan incloses en aquest pla parcial que es va començar a tramitar l’any 2005. Aquests se situen en la zona de transició entre l’àmbit consolidat dels carrer Corró i el nou eixample urbà, amb habitatges més alts, especialment a la façana de la prolongació del carrer Rafael Casanova, davant del parc urbà paral·lel al riu Congost.
A banda, segons les dades facilitades per l’Ajuntament a petició d’EL 9 NOU, hi ha 138 habitatges més construint-se o amb la llicència d’obres concedida. La gran majoria (136) són en dos edificis plurifamiliars. Els altres dos són dues cases unifamiliars. Quan aquestes obres estiguin enllestides, el 46% dels habitatges previstos en aquest sector estaran ja construïts. Dels 1.061 habitatges previstos a l’àmbit del pla parcial, n’hi ha 1.024 que es van planificar en parcel·les per a edificis plurifamiliars. La resta –37– són cases unifamiliars entremitgeres.
L’Ajuntament també té en cartera els dos primers projectes d’habitatge públic al barri, que es faran en dues de les cinc parcel·les de titularitat municipal que sumades permetran fer 231 pisos protegits.
Al carrer Ripollès, l’Incasol construirà un bloc amb 57 pisos de lloguer que han d’estar a disposició de la ciutadania a finals de l’any 2026. Es faran en una parcel·la de 2.320 metres quadrats amb un sostre edificable de més de 7.000.
L’altre projecte es farà en un solar del carrer Rosselló, entre Joan Corominas i Sant Plàcid, que se cedirà a una cooperativa perquè hi faci un edifici amb un màxim de 29 habitatges més. El concurs públic està en marxa. “S’han rebut ja les propostes de les cooperatives i s’estan analitzant”, confirma la regidora d’Urbanisme, Gemma Giménez. Per a les altres tres parcel·les municipals, entre les quals hi ha la situada entre l’escola i el centre cívic Nord i el carrer Rafael Casanova, ocupada de forma transitòria per horts comunitaris, “estem buscant fórmules i estratègies de col·laboració que permetin desenvolupar-les”, diu Giménez.
El nou àmbit urbà del Lledoner –sector X en el planejament urbanístic de la ciutat– va representar l’ocupació d’un àmbit de gairebé 19,6 hectàrees. El sòl d’aprofitament privat suma gairebé 61.000 metres quadrats. Les zones verdes n’ocupen uns 76.000 entre els que formen el parc (66.630) i els que sumen les sis places repartides entre la trama urbana (9.880). Hi ha uns 41.000 metres quadrats destinats a vials i 13.500 a equipaments amb el Centre Cívic Nord, l’escola El Lledoner i l’escola bressol municipal El Teler.
Baixos comercials
Part dels baixos dels nous edificis del sector es destinen a locals comercials. De moment, l’activitat econòmica, però, és molt reduïda. “Molts baixos estan pendents d’acollir activitat”, admet la regidora Giménez. Amb tot, afegeix que l’Ajuntament va rebent preguntes sobre les activitats que poden acollir.
Per ara, hi ha declarats 12 negocis entre els quals un forn de pa i cafeteria, un centre de fisioteràpia o una oficina de venda d’immobles, lligada a una de les promocions més grans que s’estan fent. També ocupen locals comercials un parell d’empreses de serveis, una enginyeria i una activitat d’escaperoom. Altres activitats donades d’alta estan lligades als aparcaments privats.
