Un supermercat Lidl i un centenar de nous habitatges repartits en tres torres de planta baixa i set alçades configuraran una nova façana urbana entre la ronda Sud i la carretera del Masnou, a Granollers. L’Ajuntament de la ciutat ha aprovat inicialment el Pla de Millora Urbana (PMU) del sector de gairebé 17.000 metres quadrats que queda delimitat per la ronda Sud, al nord; pel camí Ral, a l’oest, per l’avinguda Europa, al sud, i pel carrer Francesc Macià, a l’est. La firma de supermercats Lidl i la constructora Salas impulsen el desenvolupament d’aquest espai urbà com a propietaris de bona part dels terrenys i d’acord amb la normativa urbanística i el planejament vigent.
L’edificabilitat prevista a la parcel·la, tant la comercial com la residencial, es concentra al costat nord i est de l’espai. Al costat oest i al sud, s’aposta per deixar els espais lliures relligant amb el Camí Ral, que connecta el centre urbà amb Palou, i la placeta que queda al costat nord del carrer Marie Curie, al sector urbà del Pla de Baix.
A banda, s’aposta per distribuir l’habitatge en tres edificis de planta baixa i set pisos d’alçada. Acolliran un total de 108 habitatges, 69 de mercat lliure i 39 de protegits d’acord amb el 30% que la llei marca que s’ha de destinar a HPO. A banda, l’Ajuntament disposarà del 10% d’aprofitament mitjà.
La decisió municipal també perfila la superfície de l’àmbit: es concreta en 17.294 metres quadrats, uns 500 metres més dels recollits inicialment al POUM. És un increment proper al 3,5% de la superfície prefixada.
L’aprovació inicial del PMU marca l’inici de la tramitació urbanística per al desenvolupament d’aquest sector. La tardor de 2023 ja s’havia fet un primer pas amb la constitució de la junta de compensació. Ara, l’acord se sotmet a exposició pública –el termini s’acaba al febrer– i, en paral·lel, l’Ajuntament demana els informes necessaris a les administracions implicades.
Tot plegat es traslladarà a la comissió d’urbanisme perquè hi doni el vistiplau abans de fer-ne l’aprovació definitiva. Llavors, els promotors hauran de presentar els projectes de reparcel·lació i d’urbanització, que, un cop aprovats, permetran iniciar les obres de la nova trama urbana. El pla permetrà urbanitzar vorera al costat oest de Francesc Ribas a tot aquest àmbit, cosa que facilitarà la mobilitat a peu a la zona.
Una ronda de supermercats
L’interès de Lidl per instal·lar-se a tocar de la ronda Sud reforçarà aquest eix com un punt central de l’activitat comercial a l’activitat. S’unirà al supermercat Carrefour, que va ser el primer que s’hi va instal·lar, i als establiments Aldi –havia tingut un primer establiment dins del polígon Palou Nord però el va traslladar– i Esclat, tots amb façana a la ronda Sud.
Al seu voltant, han aparegut altres activitats com els establiments de menjar ràpid McDonald’s (en un edifici de nova construcció) i Burger King, que va obrir en una nau d’activitat industrial que es va reconvertir. Aquest era l’últim espai amb façana a la ronda Sud pendent de configurar-se definitivament. “És una oportunitat important per completar la trama urbana de la part sud de la ciutat”, certifica Gemma Giménez, regidora d’Urbanisme.
