El Vallès Oriental, a la cua de les comarques metropolitanes en creació d’habitatge protegit

Al Vallès Oriental hi ha uns 8 habitatges de protecció oficial (HPO) per cada 1.000 habitants: prop de 3.600 en total, segons l’Agència d’Habitatge de Catalunya. L’oferta va creixent, però es queda enrere respecte altres comarques metropolitanes. Entre 2020 i 2025, es van finalitzar 4.693 pisos i se’n van qualificar 287 d’HPO, el 6,1%. En canvi, el Vallès Occidental va assolir el 9,8%; el Garraf, l’11,7%; el Maresme, el 16,4%; el Baix Llobregat, el 21,7%, i el Barcelonès, el 27,1%, segons l’Idescat. Els HPO són pisos regulats per l’Agència d’Habitatge, amb preus de venda o de lloguer topats, destinats a persones que compleixen diferents requisits, com els ingressos o l’edat. I, en funció del plantejament urbanístic municipal, les promotores tenen l’obligació de reservar un percentatge de l’obra a habitatge protegit. "Descuidar" les polítiques d'habitatge pot expulsar els joves dels pobles La desigualtat territorial en la distribució d’HPO s’estén arreu de Catalunya, i també radia a l’interior del Vallès Oriental. Entre 2020 i 2025, van construir habitatge protegit 15 municipis vallesans que concentren tres quartes parts de la població de la comarca. Destaca, amb molt de marge, Mollet, que va qualificar 94 pisos, gairebé el doble que Granollers (52). Per a la ciutat del Baix Vallès, que va alçar un total de 464 habitatges durant aquell exercici, va significar el 20,3% de la seva obra. Per a la capital vallesana, va correspondre al 5,2%, sobre un 1.000 pisos nous en total. Malgrat això, el municipi que va dedicar una part més gran dels pisos nous a HPO és Montmeló. Durant el mateix període de cinc anys se’n van acabar 39, més de la meitat de tot l’habitatge que es va construir. L’alcalde, Pere Rodríguez, creu que és una aposta “necessària per generar oportunitats per a tothom”, i considera que, abans d’encetar el seu mandat l’any 2018, la situació habitacional al poble estava “descuidada” i havia provocat “l’envelliment de la població, perquè els joves marxaven fora”. De fet, Montmeló es va col·locar l’any passat entre els 10 municipis catalans on més s’ha encarit l’habitatge. Per tot això, la gent jove és un dels grups més protegits en aquesta mena de promocions, així com també altres grups particularment vulnerables, com gent gran, persones amb problemes de mobilitat o famílies monoparentals. Per sota de Montmeló, segueixen de prop les Franqueses, amb 38 HPO acabats entre 2020 i 2025 (el 19,3% sobre el total), i a més distància es troben la Garriga (21 HPO, 6,9%), Caldes (13 HPO, 7,5%) i Canovelles (9 HPO, 29%). Els altres municipis que van fer HPO són Bigues, Cardedeu, Llinars, Montornès, la Roca i Sant Celoni. Els pobles restants, o bé no van crear cap pis protegit, o bé no van fer cap habitatge en aquests anys. S'han iniciat 459 nous pisos en cinc anys, però hi ha hagut 20 cops més sol·licituds Durant aquest mateix període de temps, el Registre de sol·licitants d’HPO de l’Agència d’Habitatge va rebre 9.360 inscripcions al Vallès Oriental. En canvi, es van iniciar 459 nous HPO, el que correspon a 20 sol·licitants per cada pis iniciat. Al Vallès Occidental, aquesta ràtio puja a 25. En canvi, la milloren el Barcelonès (15), el Maresme (13) i el Baix Llobregat (7). En aquest sentit, l’Associació de Promotors de Catalunya alerta que l’HPO continua tenint una “presència insuficient” a l’àmbit metropolità, el territori de Catalunya on es concentra gran part de la demanda social d’habitatge assequible, destaquen. L’oferta creix, però no atrapa la demanda Mentre l’oferta va creixent, la demanda també ho fa, a remolc dels pisos que es van posant a disposició. De fet, el 2025 va ser un dels anys que ha experimentat una entrada més gran de nous HPO al mercat vallesà –tres vegades més que el 2024–. Així, el Registre de sol·licitants va rebre el doble d’inscripcions. Francesc Xavier Aso, gerent de la immobiliària Fincas&Ro, de Granollers, ha notat aquest repunt. L’agent atén diversos clients interessats en un habitatge protegit, però reconeix que continua sent una part residual del mercat residencial. En total, el Registre de sol·licitants va tancar el 2025 amb 4.755 inscrits. L’any passat també es van posar en marxa obres d’HPO que aviat sortiran a les estadístiques de l’Idescat. S’estrenaran l’Ametlla, Palautordera, Vallromanes i Vilanova; i ampliaran més el seu parc Caldes, les Franqueses, la Garriga, Granollers, Llinars, Montmeló, Montornès, la Roca i Sant Celoni.

El Vallès Oriental, a la cua de les comarques metropolitanes en creació d’habitatge protegit

La comarca cedeix a la Generalitat 17 solars més per fer-hi uns 500 habitatges

Granollers demana que no se’ls exclogui dels topalls al lloguer

Parets, les Franqueses, Montmeló i Canovelles demanen al govern que mantingui els lloguers topats

Vilalba aplaudeix la limitació del preu del lloguer: “Hi havia pisos de més de mil euros”

LA PREGUNTA

Està d’acord que es prohibeixi l’ús de la IA als centres escolars als menors de 14 anys?

El fabricant britànic McBride compra l'antiga Camp de Granollers

L'escola Cervetó de Granollers canvia de mans 58 anys després

Els Blaus meravellen i recuperen el tron de la festa major

Una motorista ferida greu per un accident de trànsit amb un cotxe a l'AP-7 a Mollet

El grup d'automoció Drivim adquireix el concessionari Peugeot de Llerona, que incorporarà Fiat i Jeep

Detenen un home per ferir amb arma blanca un altre a Canovelles

Desarticulen una organització dedicada a l'explotació sexual de dones en prostíbuls de Granollers

Detingut un jove de 22 anys acusat de dos robatoris amb violència a Granollers

La comarca cedeix a la Generalitat 17 solars més per fer-hi uns 500 habitatges

Nora Hortolà, nova presidenta de Gran Centre de Granollers