Una de cada cinc botigues del centre comercial de Granollers ha canviat de mans en els darrers tres anys. Segons el recompte fet per EL 9 NOU aquests darrers dies, una cinquantena de negocis han tancat des del gener de 2009 fins ara dels prop de 240 que es concentren als carrers Anselm Clavé, Santa Anna, Sant Roc, Sastre i Santa Esperança i a les places de la Porxada, de les Olles, Lluís Perpinyà i Maluquer i Salvador. És la zona més comercial on hi ha la coneguda ela d’or. El recompte no inclou els canvis o l’obertura de nous establiments que hi ha hagut en altres zona com els carrers Nou, Josep Umbert, Santa Elisabeth i Travesseres.
En la majoria de casos, s’han obert nous negocis en els locals que han quedat buits. Tot i això, actualment, hi ha 13 locals per llogar o traspassar repartits per tot el centre. Són establiments que han tancat o s’han traslladat en els darrers mesos o que ho faran en els propers dies com els casos de Dracs, Calçats Castelló i Taller d’en Pich. Però també n’hi ha algun com el de l’antiga sastreria Masó, a la plaça Perpinyà, que fa més d’un any que està per llogar.
Els canvis van lligats sovint al lloguer. “Quan tanca una botiga, normalment és pel lloguer”, diu la presidenta de Gran Centre, Montse Caussa. “Si el botiguer és amo del local, veu que potser li surt més a compte tancar el negoci i llogar perquè hi guanya més diners”, comenta Frederic Nadal, de la immobiliària Eminad, que té per llogar diversos locals al centre. També passa que la crisi econòmica genera una reducció d’ingressos que impossibilita a les botigues tirar endavant.
La crisi també ha fet reduir els preus que es paguen pels lloguers. Segons Nadal, la davallada es pot quantificar en un 20% i el preu ara se situa entre 20 i 30 euros al metre quadrat. Segons les immobiliàries consultades, hi ha molts condicionants que poden fer que variï: la situació exacta del local –“no és el mateix la carretera que la Porxada, encara que ho pugui semblar”, diu Nadal–, si és tot en planta baixa o els metres de façana que té.
MÉS FRANQUÍCIES
La majoria de les firmes que s’interessen per locals al centre i que tenen capacitat per pagar ara són franquícies o grans cadenes. Les immobiliàries asseguren que normalment es lloga ràpid. Si es tarda més és perquè el propietari no vol reduir el preu que demana, expliquen des de les immobiliàries que admeten que el mercat de lloguer de locals només es mou al centre. A la resta de la ciutat, està parat.
