Dos grups privats impulsen dues promocions d’habitatges a Granollers que no es destinaran a la venda, sinó que es dedicaran al lloguer. Aquest fet representa una alteració en la tendència habitual de les promocions d’obra nova que, històricament, s’han aixecat per ser venudes.
Passava en els anys previs a l’esclat de la bombolla immobiliària i ha estat també la tendència general en les construccions que s’han anat tirant endavant aquests darrers anys en diversos punts de la ciutat, sobretot en solars de l’entorn del centre i del barri del Lledoner, un dels punts que concentra més espais preparats per poder-hi construir.
Segons han explicat fonts municipals, una de les promocions que es destinaran al lloguer és la que ha començat recentment a la cruïlla del carrer Girona amb el carrer de l’Enginyer, al centre de la ciutat.
Per a la regidora d’Urbanisme, Mònica Oliveres, es tracta d’“una bona notícia”. Oliveres recorda que, en general, hi ha un dèficit d’habitatges de lloguer a la ciutat i que això està fent que hi hagi una tendència a l’alça dels preus que també es veu afectada per fenòmens externs a la ciutat com l’arribada de persones de l’entorn més metropolità expulsades pel mateix fenomen a Barcelona ciutat.
Oliveres entén que l’ampliació de l’oferta amb pisos de lloguer podrà ajudar a contenir l’alça de preus experimentada en els darrers anys. De la mateixa manera, considera que l’impuls per part de l’Ajuntament de dues promocions d’habitatge social de lloguer –al carrer Berenguer III i al passeig de la Muntanya– amb un total de 29 habitatges també serà un factor que hi ajudarà.
Preus de referència
Segons les dades de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, el preu mitjà de lloguer per un pis de 100 metres quadrats en perfecte estat en un entorn situat en uns 200 metres de radi al centre de la ciutat està en uns 685 euros al mes. El preu màxim, però, puja fins als 858 euros.
Si es pren com a referència la plaça Jacint Verdaguer (popularment plaça de la Muntanya) el preu mitjà és de 535 euros al mes per un pis de 100 metres quadrats. El valor màxim és de 702 euros, segons les dades de l’aplicació que permet consultar els índexs de referència de preus de lloguer. Prenent com a referent el carrer Foment i en un radi de 200 metres el preu mitjà se situa en 608 euros al mes per un habitatge de 100 metres quadrats. En aquest entorn, s’ arriba a un màxim de 766 euros mensuals.
A la zona sud, els preus no varien massa: a la plaça de les Arts i en un radi de 450 metres, el preu mitjà és de 600 euros al mes per un habitatge de la mateixa superfície. El preu màxim en aquest entorn és de 742 euros.
{{ comment.text }}