L’excés d’edificabilitat del balneari actualment té un valor a l’entorn de 2,5 milions d’euros

L’afer de la reforma del balneari Blancafort de la Garriga ve de lluny i, després de gairebé 20 anys, encara no s’ha tancat del tot, ni de bon tros. Fem una mica de recordatori dels fets. Pocs mesos abans de les eleccions municipals, el febrer de 2003, el govern de CiU, presidit per l’alcalde Alfred Vilar, va concedir de forma il·legal al promotor del Balneari Blancafort, Vicente Muñoz-Pómer, dues llicències d’obres majors, amb els corresponents informes avalats pels serveis tècnics de l’arquitecte municipal, Ester Lara. Però ho va fer amb mal peu. Perquè prèviament a la concessió d’aquestes dues llicències, l’Ajuntament havia d’aprovar provisionalment un estudi de detall de la totalitat de la mançana i, posteriorment, la Direcció General d’Urbanisme de la Generalitat havia de donar-li l’assabentat. Aquesta era la tramitació prevista segons el vigent Pla General d’Ordenació del 2001, promogut i aprovat pel l’esmentat govern de CiU. Però aquest tràmit d’assabentat de la Generalitat que calia abans d’adjudicar les llicències no es va donar. El govern d’ERC-PSC, sorgit de les eleccions municipals de maig de 2003, presidit per l’alcalde Miquel Pujol, va continuar donant llicències d’obres majors sense haver tingut l’assabentat de l’estudi de detall per part d’Urbanisme de la Generalitat, tal com preveia la legalitat vigent en el moment de la concessió de les llicències d’obres. L’assabentat el van enviar el mes de juliol. El mes de maig de 2005, en no haver-se aprovat definitivament l’estudi de detall, la Direcció General d’Urbanisme va demanar al consistori d’ERC-PSC la redacció d’un pla especial per legalitzar les il·legalitats urbanístiques que s’havien comès des del mes de febrer de 2003. Des dels serveis tècnics i jurídics municipals, l’arquitecta Ester Lara va redactar el pla especial, que va ser aprovat per l’Ajuntament i més tard per Urbanisme. Però una vegada analitzat el pla especial es va detectar que aquest pla no complia amb el mandat de la Direcció General d’Urbanisme, ja que no era res més que la legalització de les il·legalitats comeses des de l’any 2003. Davant dels fets es va creure oportú presentar l’any 2005 un recurs contenciós administratiu davant del Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC). El febrer de 2009, passats quatre anys, durant el mandat del govern tripartit PSC-PSOE, EiLG i ICV-EUiA presidit per l’alcaldessa Neus Bulbena, la Sala Contenciosa Administrativa del TSJC va anul·lar el pla especial redactat per l’Ajuntament el 2005. Ho feia així: “[...] actos y Plan especial que declaramos nulos de pleno derecho y sin efecto alguno.” La mançana del balneari Blancafort quedava, doncs, com una greu il·legalitat urbanística i, per tant, completament en fals. I encara continua així. Les dades del dictamen del perit nomenat pel TSJC eren ben clares i posaven en evidència que hi havia molta més ocupació i superfície construïda que la permesa en el Pla General d’Ordenació de 2001. En concret, més de 300 metres quadrats a la finca del Balneari, més de 600 metres de construcció per sobre la cota zero i més de 1.000 metres d’ocupació soterrada. Per què el govern tripartit de la Garriga, una vegada rebuda la sentència, no va iniciar els tràmits urbanístics per a la redacció d’una Modificació puntual del Pla General que permetés legalitzar l’excés d’edificabilitat? ¿Varen optar per seguir la dita qui dia passa any empeny fins a arribar al final del mandat? Des del febrer de 2009, han passat setmanes, mesos i 13 anys; i mai no ens han explicat per què no varen exposar la no legalització de les irregularitats. Des de fa temps, en les tertúlies ciutadanes i en els mitjans de comunicació es parla molt de la necessitat de potenciar la transparència, l’ètica i l’estètica per regenerar la política. Els caps de llista del govern tripartit municipal (PSC-PSOE, EiLG i ICV-EUiA) eren a temps d’aplicar la transparència, l’ètica i l’estètica política. Ho haguessin pogut fer explicant als garriguencs per què el govern municipal tripartit de 2009 no va iniciar els tràmits de legalització de les irregularitats urbanístiques de la mançana del balneari Blancafort comeses pels governs anteriors de CiU i ERC-PSC. Però no ho van fer. ¿Continuaran sense donar explicacions menystenint la transparència, l’ètica i l’estètica política que han de tenir els governants? Per recuperar la credibilitat amb els governants, cada vegada més malmesa, s’esperaria que durant la tramitació de la modificació del Pla General d’Ordenació de 2001, el govern actual de la Garriga –ERC amb Acord i els quatre regidors sortints de Junts per la Garriga, ara de 100% La Garriga– porti a terme la legalització de les irregularitats urbanístiques comeses pels governs anteriors que no van estar legalitzades pel govern tripartit presidit per Neus Bulbena. ¿Els partits a l’oposició de l’actual govern municipal donaran suport a la tramitació de la modificació puntual del Pla General que legalitzi la situació del Balneari Blancafort, recuperant per al poble de la Garriga l’excés d’edificació concedit pels governs dels alcaldes Alfredo Vilar i Miquel Pujol? L’excés d’edificabilitat concedit per aquells governs municipals per sota la cota zero (l’aparcament), per sobre la cota zero i l’ocupació del terreny actualment té un valor a l’entorn de 2,5 milions d’euros. I en superfície equival a un dels nous edificis del balneari que amb l’ampliació es van construir amb façana al Passeig. Potser per aquí es pot obrir una línia de negociació amb l’actual propietat del balneari, una societat russa, obtenint o bé diners o bé metres quadrats ja edificats que han de revertir en tots els garriguencs. Ara és el moment. I tenint en compte que es tracta d’un afer delicat, s’hauria de fer amb transparència absoluta, com expressen en els seus programes tots els partits representants a l’Ajuntament de la Garriga.

L’excés d’edificabilitat del balneari actualment té un valor a l’entorn de 2,5 milions d’euros

Una via per solucionar les irregularitats urbanístiques del balneari Blancafort