Aquest dimecres se celebra al Jutjat de Primera Instància número 31 de Barcelona, a la Ciutat de la Justícia, el judici per la demanda civil presentada per una veïna de Granollers, fa dos anys, contra la societat immobiliària Lazora, pertanyent al fons d’inversió Azora, a qui acusa d’haver incorporat fins a 10 clàusules abusives en un contracte de lloguer.
Aquesta demanda la va presentar Sílvia Torres, amb el suport del Sindicat de Llogateres i el Col·lectiu Ronda.
Aquesta veïna de Granollers va denunciar que, després de quatre anys vivint en un pis de lloguer de 55 metres quadrats del carrer Girona, al barri del Lledoner, inicialment propietat de Solvia, quan se li va acabar el contracte, al desembre del 2019, va rebre un burofax d’Azora imposant-li les condicions del nou contracte amb una pujada de preu de 385 a 897 euros mensuals.
En la demanda, el sindicat i el despatx d’advocats diuen que la llogatera va firmar un contracte d’adhesió que “no va estar signat entre dos particulars sinó que l’arrendatària es va veure forçada a signar“, “sense cap possibilitat de negociació prèvia”.
Quan es va presentar la demanda, Torres deia que: “No vaig poder revisar ni llegir el contracte fins al mateix dia de la signatura”.
Clàusules abusives
Els demandants asseguren que en el document firmat hi ha 10 clàusules “il·legals”. Per exemple, Torres no pot reclamar en cas que hi hagi un problema amb els subministraments del pis.
Un altre punt preveu que el preu del pis s’incrementarà al cap de tres anys “sense cap raó de ser” sinó “per eludir la llei que prohibeix les actualitzacions per sobre de l’IPC”, explicava Montse Serrano, del Col·lectiu Ronda que qualificava aquesta pràctica de “frau de llei”.
A més, el contracte obligava a fer pagar una assegurança per impagament, equivalent al 3% del preu del lloguer, a incloure el llogater en un registre de morosos i penalitzava amb fins el 300% del preu del lloguer per cada dia que es retardi el lliurament de les claus.
També hi figurava el que els demandants consideren una “falsa declaració de negociació” d’aquestes clàusules.
En el moment de presentar la demanda, Sílvia Torres, afirmava que: “Prenc la decisió, però no només per mi sinó per tots els veïns i veïnes que estem en aquesta lluita perquè no pot ser que aquests fons voltors, propietaris de 13.000 habitatges, siguin els amos del patiment de tantes famílies”.
Un bloc construït l’any 2005
Veïns del mateix bloc de pisos on viu la Sílvia Torres es van mobilitzar per denunciar el fort increment dels preus del lloguer al febrer de l’any 2020 i van penjar pancartes als balcons de l’edifici.
El bloc, situat entre els carrers Girona i Frederic Mompou, té 35 habitatges i el va construir Solvia, la immobiliària del Banc Sabadell, l’any 2005.
Els llogaters havien renovat els contractes sense problemes, però la situació va canviar a partir de l’estiu de l’any 2019 quan les persones que s’acostaven a la data de renovació dels contractes van rebre un burofax en què se’ls anunciava, tres mesos abans, que el contracte ja no seria amb Solvia sinó amb Lazora i que les condicions canviarien dràsticament.
{{ comment.text }}