Els locals del centre de Granollers sumen 32 noves activitats i 12 tancaments en el darrer any

Un total de 44 locals dels principals carrers comercials de l’illa de vianants de Granollers han canviat d’activitat en el darrer any. Segons el recompte fet pel Baròmetre comercial d’EL 9 NOU aquest mes de juny, hi ha 18 locals que presenten una nova activitat, diferent a la que hi havia el maig de l’any passat. I 14 que ara fa un any estaven tancats i ara tenen un nou negoci en marxa. El recompte suma activitats anunciades i que han d’obrir de manera imminent –és el cas de la cafeteria La Masovera, a la plaça de les Olles o el trasllat de Xata d’Or, a la plaça Perpinyà– i altres que es materialitzaran en les properes setmanes o mesos. És el cas del trasllat de Culinarium del carrer Josep Umbert a la plaça Maluquer i Salvador. A la vegada, però, hi ha 12 locals que fa un any tenien activitat i ara estan buits. En la majoria de casos, estan a lloguer. A més, en els carrers i places analitzats per EL 9 NOU, hi ha mitja dotzena de locals que estaven tancats fa un any i hi segueixen encara. Els darrers tancaments s’han sumat aquests dies: la botiga de Joguines Somnis va tancar el 23 de juny i aquesta setmana ho ha fet Claire’s, una botiga de joies i accessoris per a joves, a la plaça de les Olles. Tot i que encara estan buidant el local, ja s’ha posat a lloguer. L’eix dels carrers Santa Anna i Sant Roc –amb la plaça dels Cabrits inclosa– és on es registra més moviment amb 12 canvis, entre obertures, relleus i tancaments. En el darrer any, la Porxada ha sumat vuit canvis d’activitat i el carrer Anselm Clavé, set, tot i que, en aquest darrer, el nombre total de locals disponibles per a activitats comercials és molt més elevat. El període maig 2023-juny 2024 registra més canvis que l’any previ. Llavors, el baròmetre anual que elabora EL 9 NOU va comptar 24 obertures i 12 tancaments. Consultats per EL 9 NOU, experts del sector immobiliari i les associacions de comerciants Gran Centre i Del Rec al Roc consideren que Granollers manté l’interès comercial. Tot i això, des de Gran Centre apunten “menys interès per obrir comerç local per les dificultats que es troben” a l’hora de fer-ho. Amb tot, ressalten que el centre comercial de Granollers manté un percentatge inferior de locals tancats respecte als que es poden trobar en altres ciutats catalanes, recollit a l’Observartori dels Centres Urbans i del Comerç de les Ciutats Mitjanes Catalanes. El carrer Anselm Clavé continua concentrant una part important de la demanda de locals. “Especialment les grans cadenes són les que només volen implantar-se a la Carretera, sobretot a Anselm Clavé i a la plaça Maluquer”, apunta Joaquim Mensa, de la immobiliària Retail Barcelona, especialitzada en la comercialització de locals comercials. En carrers com l’eix Sant Roc/Santa Anna o les places del centre, “també hi ha demanda, però és inferior”, afegeix. Des de Gran Centre, reivindiquen la importància de carrers com Sant Roc i Santa Anna. “Com a vies d’accés a les places i com a zones de pas de vianants són importants per a l’eix comercial de Granollers”, valoren. Sí que es detecta un canvi del tipus d’activitats amb una reducció de demanda de firmes per muntar botigues de roba. “Anys enrere, la moda ocupava gran part de la demanada... però els usos van canviant. La banca també havia estat un operador important fa anys i ara gairebé ha desaparegut. Ara hi ha més demanda de comerços relacionats amb els complements de moda, la llar, salut, cura personal, alimentació...”, exposa Mensa. Des de Gran Centre, apunten una tendència a l’especialització de les places per a locals de restauració pel paper de zones d’estada –més que de pas– que tenen i també a l’obertura d’establiments de serveis (centres d’ungles, assessorament...) més que comercials. Preus estables en el darrer any Els preus dels lloguers no han variat gaire respecte a l’any passat però sí que hi ha diferències respecte als que es pagaven en els anys previs a la pandèmia de la covid. “El consum a les botigues físiques ha minvat amb relació al que es venia anys enrere. Per tant, evidentment, el cost que es pot assumir de lloguer és menor. El consum a les botigues físiques ha baixat per diferents motius. Els propietaris han de ser conscients d’això. Quan una empresa obre una botiga o qualsevol negoci en un local ho fa per guanyar diners, per tant, si el consum és inferior que el d’anys enrere, els preus de lloguer també han de ser inferiors. Si no, no els sortiran els números”, apunta Mensa. “En general, els preus són alts i difícils de mantenir per al comerç local”, indiquen des de la junta de Gran Centre. “Hem detectat que s’han reduït una mica però hi ha preus que encara són molt alts”, assegura Marc Giménez, president de l’associació de comerciants Del Rec al Roc. La diversitat de la demanda per zones implica diferències de preu. Els lloguers més alts són al carrer Anselm Clavé o la plaça Maluquer. A l’eix dels carrers Sant Roc i Santa Anna, els imports poden ser entre un 30% i un 40% inferiors, diu Mensa.Sobre l’impacte que han tingut els tancaments successius de marques com Zara, Mango, Bershka, Massimo Dutti o Decathlon, des de Gran Centre recorden que aquestes firmes “aposten per altres emplaçaments per un política d’empresa, no perquè Granollers no sigui una bona plaça”. “Marxen de tots els centres urbans i això ho hem de saber aprofitar per promocionar el comerç local.” Mensa considera que “l’equilibri ideal és un mix de grans marques, petites cadenes i comerciants locals”. La sortida de grans firmes pot permetre al comerç local capitalitzar part de les vendes que tenien les grans marques.

Els locals del centre de Granollers sumen 32 noves activitats i 12 tancaments en el darrer any

La botiga Montañà, de Granollers, rep un premi pels seus gairebé 200 anys d’història

La Vermuteca reobre amb nova gestió al centre de Granollers

Rocambolesc i Casa Cacao aterren a La Roca Village

Una altra cadena de forns aposta pel centre de Granollers

LA PREGUNTA

Aprova els primers cent dies de Salvador Illa com a president de la Generalitat?

'Joc de cartes' busca les millors postres a quatre restaurants del Vallès Oriental

Un incendi afecta un local ocupat a l’avinguda Sant Esteve de Granollers

La Clandestina, de Granollers, guanya el 'Joc de cartes' per buscar les millors postres del Vallès

Mor Francesc Campaña, cap de la Policia Local de Granollers durant 21 anys

Desallotgen la comissaria de la Policia Local de Granollers per un incendi al menjador

Bolca un camió que transportava vedells a la carretera de l’Ametlla a Bigues

Canovelles negocia la compra d’un solar per fer-hi el mercat

Cop policial contra un centre logístic per a la venda il·legal al mercat de Canovelles

Cardedeu porta a la fiscalia el presumpte assetjament sexual d'un treballador a una noia

L'Hospital de Granollers millora les intervencions endoscòpiques digestives amb una nova tècnica