Ho constaten els directius de la immobiliària Forcadell, que ha exposat la seva visió sobre l’evolució del sector amb motiu de l’obertura d’una nova seu a Granollers.
En el sector residencial, el 2012 es va tocar fons en el nombre de transaccions (compra-venda) firmades a Granollers. Les 373 transaccions acordades estan molt lluny del miler que s’arribaven a produir entre 2004 i 2006. “Difícilment arribarem al miler, però pensem que sí que es podran recuperar les 600 transaccions anuals”, explica el director de l’àrea de comercialització residencial, Joan Manuel Canalejo.
L’atonia del mercat ha repercutit en els preus, amb descensos anuals de fins al 20%, segons les dades de la immobiliària. Això és degut al “tsunami” que ha patit el sector en els últims anys. Però independentment de la gran quantitat de pisos que hi ha al mercat, la restricció del crèdit i la recent irrupció del sector bancari (que ha incrementat encara els pisos en oferta) incideixen encara en una reducció de preus. Hi ha alguns indicadors positius. “Als centres urbans s’està a punt de tocar fons en preus i s’observa un retorn en l’interès d’alguns inversors en el mercat immobiliari”, diu Canalejo.
La mateixa atonia marca el sector industrial. Segons el director de l’Àrea d’Empresa, Antonio López Doñate, aquest és un dels sectors “més tocats” per la crisi en els diversos àmbits immobiliaris. L’últim any el descens en preus ha estat del 5% per als lloguers i del 6% per a les vendes al Vallès Oriental, una de les comarques que concentra més naus en oferta arreu de Catalunya.
L’ajust encara ha de continuar, fins a arribar a una “estabilitat per molts anys” en aquest àmbit. També l’estat d’algunes instal·lacions i polígons són un fre per al sector. “Ens trobem amb una oferta una mica obsoleta”, diu López.
