L’Agrupació d’Industrials del Baix Vallès (AIBV), la patronal que reuneix empresaris de Mollet, Parets, Sant Fost, Martorelles, Montmeló, Montornès i la Llagosta, ha enviat una carta als alcaldes on demana que es revisin a la baixa els valors cadastrals que es situen, en la majoria dels casos per sobre del mateix valor de mercat de les naus i les finques.
En la carta, el president de l’entitat empresarial, Joan Moretó, diu que aquest fet comporta que els industrials han de pagar un impost de béns immobles (IBI) molt més elevat del que correspondria i, a més afecta altres impostos com la plusvàlua, l’IRPF, l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, i el de successions i donacions.
Moretó diu que la caiguda del valor de les finques agreuja encara més la crisi d’algunes empreses “perquè afecta a la possible conversió en líquid de les finques on radiquen les instal·lacions per injectar-lo a les activitats empresarials i perquè cada cop són menys útils per aportar-les com a garanties davant dels bancs”. El president dels empresaris del Baix Vallès diu als alcaldes que les circumstàncies actuals “exigeixen” la revisió.
“En aquests moments aquests impostos són tan elevats i desproporcionats amb relació al valor de les finques, que li demanem que revisin els valors cadastrals actuals de les finques, aprovant en conseqüència una nova ponència de valors amb independència de quan van aprovar l’anterior”.
La reducció dels preus de les naus i els terrenys industrials així com els lloguers en el conjunt del Vallès Oriental queda palesa en l’informe sobre el mercat industrial corresponent al primer semestre d’aquest any que ha fet la firma de consultors immobiliaris Forcadell. Segons l’informe, el Vallès Oriental va registrar la baixada més important del preu mitjà de lloguer amb un retrocés del 24%. Només el Camp de Tarragona s’aproxima a aquesta xifra amb una caiguda del 21,88%. En canvi, al Maresme el retrocés va ser del 8,12% i al Barcelonès de l’1,83%. El preu mitjà de lloguer a la comarca es va situar en 2,78 euros per metre quadrat.
Per municipis, Parets té els preus més elevats, amb un màxim de 4,02 euros mentre que Llinars es queda en els 2,90. Pel que fa als preus de venda, es van reduir en un 22% a la comarca i el municipi més car és Mollet, amb un màxim de 787 euros per metre. En els preus de venda dels terrenys industrials, Parets torna a marcar el màxim amb 297 euros.
