El director de l’Institut Català del Sòl (INCASÒL), Albert Civit i l’alcalde de Montmeló, Pere Rodríguez, han signat aquest dimarts un conveni per al desenvolupament urbanístic del PMU-04- carrer Llimona per generar sòl residencial on construir 162 habitatges.
El conveni estableix que l’Ajuntament redactarà, promourà i impulsarà una modificació puntual del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) que ja s’ha aprovat inicialment, amb l’objectiu de desenvolupar urbanísticament aquest PMU.
L’acord permetrà urbanitzar en dues fases diferents espais buits al centre del poble a l’entorn de les vies soterrades del ferrocarril, generar sòl residencial, per a zones verdes i equipaments.
La modificació del POUM fixarà com a sistema d’actuació el de reparcel·lació per cooperació i, l’administració actuant serà l’INCASÒL, que serà el receptor de l’aprofitament mig que legalment correspongui, d’acord amb el planejament a desenvolupar.
El desenvolupament de tot aquest àmbit s’executarà en un mínim de dues fases. La primera serà la corresponent a la finca situada entre els carrers Lluís Companys i Girona, al costat de l’antiga estació.
Preveu la reurbanització dels vials de l’entorn que envolten el nou edifici residencial previst, resolent la connexió entre el passeig Miquel Biada i el carrer Lluís Companys. L’import d’aquestes obres es fixa en un màxim de 180.000 euros i seran finançades per l’INCASÒL mentre que l’Ajuntament es farà càrrec del cost de totes les obres addicionals, com la nova instal·lació, reposició o substitució de qualsevol element de servei en el subsòl dels vials afectats.
El desenvolupament d’aquesta primera fase permetrà disposar, en un termini curt de temps, d’un solar, posar al mercat un primer edifici amb una superfície de sostre de 2.358 metres quadrats dels quals 1.988 són per a 23 habitatges i 370 per a ús comercial.
La segona fase engloba la resta d’urbanització de tot el polígon que podrà ser subdividida en subfases i s’executarà a partir del moment que s’hagi fet la venda de la parcel·la resultant de la primera fase i existeixi una demanda acreditada.
El PMU-04 carrer Llimona és un sector discontinu, distribuït en quatre àmbits i amb una superfície global de 44.740 metres quadrats. El seu desenvolupament permetrà la prolongació del carrer Doctor Ferran connectant-lo a la rotonda de la vora del riu Congost.
També es completarà el buit urbà que hi ha al sud de les vies del tren, entre els carrers Santiago Rusiñol, el Vial de Ronda i Verneda del Congost, amb una ordenació residencial adequada a les condicions d’inundabilitat d’aquesta zona i amb nous equipaments que completin les dotacions del municipi.
{{ comment.text }}