El Vallès Oriental perd disponibilitat de naus i solars industrials. La tendència observada des del final de la pandèmia ha tingut continuïtat durant el 2022 i també en els primers sis mesos de 2023. Així ho recullen les dades de l’Observatori de Polígons d’Activitat Econòmica (OPAE) del Consell Comarcal.
Al mes de maig, últim amb dades disponibles, el Vallès Oriental tenia 788 naus o solars industrials en oferta. En són 149 menys que fa un any, amb un descens del 15,8%. En total, hi ha 2,44 milions de metres quadrats disponibles per ser comercialitzats. És la meitat de superfície en oferta que hi havia el 2020 quan, encara sota els efectes de les mesures més restrictives arran de la pandèmia, es va arribar al màxim històric de cinc milions de metres quadrats.
Per primera vegada des de 2020, l’oferta de lloguer supera la de venda. Això es dona tant en nombre de naus i solars disponibles com en nombre de metres quadrats. Com a conseqüència del descens de disponibilitat, també s’està reduint l’antiguitat de les ofertes. Les naus i solars estan disponibles durant 320 dies com a mitjana, i aquesta és la xifra més baixa des d’octubre de 2020 i, a més, ja està 100 dies per sota del màxim de la sèrie, que es va produir l’agost de 2021 amb 420 dies. Granollers és la població amb més oferta, amb 168 espais disponibles. Al contrari que la resta de la comarca, a Granollers l’oferta supera la que tenia l’any passat.
Augment del preu de venda
Una altra conseqüència del descens de la disponibilitat és l’increment en els preus de venda de les naus, que arriba a 593 euros per metre quadrat, segons les dades de l’OPAE. El creixement és del 3,1% respecte al juny de l’any passat. El preu encara és superior en poblacions com Cardedeu, que, amb 1.342 euros per metre quadrat, es converteix en el municipi amb els costos més elevats. També per sobre del miler d’euros destaquen Vilanova (1.232 euros per metre quadrat) i Santa Eulàlia (1.138 euros).
El descens és més acusat en l’oferta de venda de naus i això repercuteix en l’evolució de preus de lloguer, amb 4,44 euros per metre quadrat i mes, amb un estancament respecte als 4,48 euros de gener. Cardedeu és, de nou el municipi més car, seguit de Lliçà d’Amunt i, a més distància, Parets i Montornès.
{{ comment.text }}