Els locals dels carrers més comercials del centre de Granollers han registrat una trentena de canvis d’activitat en el darrer any. Segons les dades recollides per EL 9 NOU que comparen la situació que hi havia a finals de juny de 2024 amb la d’aquest inici de juliol, hi ha 13 establiments que ara tenen una activitat diferent de la que hi havia fa un any. A banda, n’hi ha sis que ara tenen comerços oberts i que fa tot just un any estaven tancats. Aquestes darreres setmanes, han registrat força moviment amb les obertures de Gassó Artensans, la segona botiga de la cadena Drim o la pastisseria Mykoco.
En contrapartida, hi ha 11 baixos que fa un any tenien activitat comercial i ara estan tancats, en la majoria dels casos amb cartells anunciant que estan disponibles per ser llogats. Hi ha tancaments recents com el local de restauració Canarias, a la plaça de les Olles, que havia obert feia poques setmanes. També hi ha alguns espais en obres, pendents de noves obertures. És el cas del local que ocupava la sabateria Vives Shoes on, segons ha pogut saber EL 9 NOU, s’hi instal·larà Bosanova, situada en un espai del mateix carrer Anselm Clavé però més cap avall.
I hi ha altres canvis anunciats com el trasllat de Stradivarius, que passarà a ocupar el local del costat, el de la botiga de bicicletes elèctriques LaBosch, a la plaça de la Corona.
A banda, hi ha establiments que anuncien futurs tancaments. És el cas de Vallesport, dedicada a la venda de roba, sabatilles esportives i altres complements, a la plaça de les Olles, que tanca per jubilació. O Oxigen, botiga i estudi de projectes d’interiorisme, que es traslladarà del carrer Anselm Clavé al carrer Roger de Flor, fora de l’illa de vianants.
Les dades són fruit del recompte d’EL 9 NOU, que analitza els baixos comercials situats al carrer Anselm Clavé, al petit tram d’illa de vianants del carrer Joan Prim, a les places de la Corona, Porxada, de les Olles, Maluquer i Salvador i Lluís Perpinyà, a l’eix dels carrers Sant Roc i Santa Anna, al carrer Santa Esperança i al carrer del Sastre. La xifra de moviments del darrer any és inferior a la que hi havia hagut entre juny de 2023 i juny de 2024. Aleshores, el baròmetre comercial d’EL 9 NOU en va recomptar una quarantena.
“El mercat de locals comercials està pràcticament igual que fa un any. Continua havent-hi demanda tant de grans operadors com de petits comerciants, però no sempre és fàcil fer coincidir els locals que en cada moment hi ha per llogar amb les necessitats dels operadors que busquen local”, explica a EL 9 NOU Joaquim Mensa, de la immobiliària Retail Barcelona, especialitzada en el lloguer de locals comercials. “Al carrer Anselm Clavé, normalment, hi venen firmes més grans, que són les que busquen locals més grans i és on també hi ha els preus més alts”, detalla una comercial de Finques Marcel, que gestiona diversos lloguers de locals al centre de la ciutat.
“Evidentment, el carrer més buscat és l’antiga Carretera, sobretot al tram d’Anselm Clavé i la plaça Maluquer i Salvador. Però també és on els preus de lloguer són més elevats i hi ha poca oferta. Per tant, molts comerciants es veuen obligats a ubicar-se en locals de la resta de carrers de l’illa de vianants”, coincideix Mensa. Les grans cadenes sí que prioritzen el lloc on es volen instal·lar: “A Granollers, se centren molt en Anselm Clavé”, afegeix.
Els preus condicionen la mena de comerços que obren a cada espai. “Com que a l’eix dels carrers Sant Roc i Santa Anna o a les places els preus de lloguer són inferiors, s’hi estan situant petites i mitjanes empreses o comerciants locals que poden assumir preus menys elevats”, diu Mensa. També hi ha la tendència que en aquestes zones “s’hi reubiquin comerços que eren a carrers secundaris –més allunyats del centre– i que poden aprofitar els preus més ajustats per millorar la situació”, afegeix.
“Localets més petits al centre fora d’Anselm Clavé van sortint, perquè parles d’imports més petits”, detallen des de Finques Marcel. I posen de manifest una altra situació: “Els locals de les places o van destinats a hostaleria o costa molt llogar-los”. Posa l’exemple de la plaça de les Olles, on el gran nombre de terrasses que hi ha “fa que els aparadors no tinguin visibilitat i les botigues no funcionen”.
Respecte a la situació de finals de juny de 2024, creix el nombre de locals que fa més d’un any que estan sense activitat comercial. EL 9 NOU n’ha comptat una desena. Entre aquests, n’hi ha que fa molts anys que arrosseguen aquesta situació –per exemple, l’històric Banesto de la Porxada–, però també altres com el local de la mateixa plaça de la Porxada que va quedar buit quan General Òptica es va traslladar a la cruïlla entre Anselm Clavé i la plaça de la Corona.
A la Porxada, l’edifici de l’antiga Òptica Maestre també fa més d’un any que està tancada. L’especialista de Finques Marcel constata les dificultats que hi ha per encaixar les necessitats de les firmes amb les característiques dels locals disponibles. Amb tot, ara “hi ha més interès per locals que temps endarrere”.
