El Jutjat de Primera Instància número 6 de Granollers ha arxivat un procediment d’execució hipotecària quan ja es trobava en fase final i amb l’immoble ja subhastat. El jutge ha considerat abusiva la clàusula de venciment anticipat del préstec.
La resolució judicial impedeix dur a terme el desnonament en un moment en què l’immoble ja s’havia adjudicat en subhasta al banc i tan sols faltava dictar l’auto que permetés a la pròpia entitat bancària fer efectiva la presa de possessió.
El jutjat de Granollers ha invocat la doctrina del Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) per recordar que és potestat dels tribunals nacionals avaluar si la hipoteca executada conté clàusules abusives, i que aquest control es pot exercir en qualsevol moment del procés d’execució, fins i tot en cas que ja hi hagi una clàusula ferma, sempre i quan aquesta no hagi estat prèviament objecte de revisió judicial.
En aquest cas, el jutjat ha considerat que la clàusula de venciment anticipat que incorporava el préstec “ha de ser reputada com a abusiva, atès que no es vincula a paràmetres quantitativament o temporalment greus”, segons el text de la sentència.
El jutge també ha considerat que aquesta clàusula era “desproporcionada pels drets del prestatari, tenint en compte que n’hi hauria prou amb una demora en el pagament d’una sola quota mensual per resoldre el contracte d’un préstec pactat a 40 anys vista”.
Núria Vilarnau, advocada del Col·lectiu Ronda que ha representat la família afectada, considera que la sentència “demostra que en qualsevol moment del procés d’execució hipotecària tenim la possibilitat de revisar totes aquelles clàusules que poguessin ser abusives a través d’un incident extraordinari d’oposició”.
{{ comment.text }}